小区绿化率约35%，小区内各种树木高低错落，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。

小区建筑整体风格简洁大方，外立面采用的是浅褐色面砖，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。

小区于2016年竣工，共有42栋楼，由小高层和高层组成，容积率2左右；小区户型面积有43㎡-107㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。

小区有6个出入口，北门位于昌富路与福安街交叉口东南约50m；东门位于泰庆街与福安街交叉口西约50m；西门位于开发区淮河中路46号；东北2门位于昌富路与泰庆街交叉口南约100m；东北门位于开发区淮河中路46号(东城天下北门)；东北1门位于泰庆街与福安街交叉口西北约100m。

小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

金湾商城距离小区约1.8km，居民平时购物逛街很方便；北京华联生活超市(澳东世纪店)距离小区约1.1km，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；葱花大院(开发区店)距离小区约1km，距离小区近，朋友聚餐可以选择这里。

湾里医院距离小区约1.1km，居民就医比较方便；卓平诊所距离小区约191m，居民一些轻症可来此诊治；九州康大药房(欣海店)距离小区约43m，居民买药问诊非常方便。

金港惠民生鲜市场距离小区约1.3km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；珠江村镇银行(湾里支行)距离小区约914m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动(天天通讯专营店)距离小区约1.2km，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。

湾里街道办事处距离小区约1.4km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；滨河公园距离小区约730m，这里植被丰富，环境优美，居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯；大连理工大学开发区校区西区-图书馆距离小区约2.1km，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。

津酷量贩式KTV(高城山店)距离小区约1.4km，居民平时唱歌娱乐方便；洺源汤池距离小区约59m，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；东城健身会所距离小区约330m，居民可来此运动、健身。

对于年轻的单身人群来说，建议选择81㎡左右的2居室，可以轻松满足二代人居住，小区周边交通便捷，方便上班出行；对于家庭成员比较多的购房者来说，建议选择107㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以满足三代人居住，居住舒适度较高。

户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多年轻的上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。

对于单身的上班族，可以与人合租81㎡左右的2居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较低，而且周边交通便捷，出行很方便；对于家庭租客，建议选择107㎡左右的3居室，房间充足，可以满足3代人居住。

小区内健身娱乐设施比较齐全，天气好的时候，方便居民带小孩在小区内玩乐；小区周边交通便捷，各项配套设施都比较齐全，居民无论日常出行还是生活购物都比较方便；小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活；小区邻里之间相处和谐，居民的居住体验良好。

小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内中年人居多，大多为上班族；小区内也有较多3代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。