- 聚美东湾
- 11589 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 淮河中路46号
- 大连聚美房地产开发有限公司
- 大连聚美房地产开发有限公司
小区概述
- 聚美东湾位于金州区金源高城山板块，由大连聚美房地产开发有限公司开发完成；小区于2016年竣工，共有42栋楼，由小高层和高层组成，容积率2左右；小区绿化率约35%，环境较好；小区户型面积有43㎡-107㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 金湾商城距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
聚美东湾公交站距离小区约275m(该站停靠开发区7路)，居民乘坐公交车出行方便；福安街距离小区约235m，居民自驾出行十分方便；双D港地铁站距离小区约3.1km(途经地铁3号线)，距离小区远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
8.3
小学
7.5
初中
8.3
64个
附近幼儿园
9个
附近小学
19个
附近初中
世纪星幼儿园距离小区约95m，该幼儿园是一所私立幼儿园；大连开发区湾里小学距离小区约482m，该学校是一所公立小学；大连开发区第四中学距离小区约594m，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约35%，小区内各种树木高低错落，四季常青；小区物业尽职尽责，会定期对小区内绿植进行维护，还会定期更换枯萎绿植；小区内建有多条林荫小道，很适合居民在此散步、晨跑。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，外立面采用的是浅褐色面砖，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用。
楼栋分布
小区于2016年竣工，共有42栋楼，由小高层和高层组成，容积率2左右；小区户型面积有43㎡-107㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有6个出入口，北门位于昌富路与福安街交叉口东南约50m；东门位于泰庆街与福安街交叉口西约50m；西门位于开发区淮河中路46号；东北2门位于昌富路与泰庆街交叉口南约100m；东北门位于开发区淮河中路46号(东城天下北门)；东北1门位于泰庆街与福安街交叉口西北约100m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2989户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 休闲场地。
物业服务
小区保洁每天会定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好；物业对于小区外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，帮助居民维修马桶，燃气灶的免费检测与维修、处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到业主会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区安保措施严格，出入口均有保安24小时轮流值守，小区里面每天也会有保安巡逻，出入口设有门禁，外来人员进出小区保安人员会进行登记，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连聚美房地产开发有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2000车位
- 地下2000个
车位比
- 1:0.67
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
96个
超市
7个
便利店
商业配套
金湾商城距离小区约1.8km，居民平时购物逛街很方便；北京华联生活超市(澳东世纪店)距离小区约1.1km，这里的生活用品比较齐全，一些日常用品的选购都可轻松满足；葱花大院(开发区店)距离小区约1km，距离小区近，朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
湾里医院距离小区约1.1km，居民就医比较方便；卓平诊所距离小区约191m，居民一些轻症可来此诊治；九州康大药房(欣海店)距离小区约43m，居民买药问诊非常方便。
生活服务
金港惠民生鲜市场距离小区约1.3km，菜场内蔬菜水果种类丰富，价格实惠，离小区较近，居民平时买菜很方便；珠江村镇银行(湾里支行)距离小区约914m，居民平时可以来这里办理相关理财业务；中国移动(天天通讯专营店)距离小区约1.2km，居民可以就近办理相关手机套餐业务，比较方便。
公共资源
湾里街道办事处距离小区约1.4km，居民有需要的可以就近处理相关手续业务；滨河公园距离小区约730m，这里植被丰富，环境优美，居民可以在休息时间带上家人来此散步遛弯；大连理工大学开发区校区西区-图书馆距离小区约2.1km，这里的藏书丰富，喜欢看书的居民可以来这里借阅，能够丰富居民的文化涵养。
休闲娱乐
津酷量贩式KTV(高城山店)距离小区约1.4km，居民平时唱歌娱乐方便；洺源汤池距离小区约59m，居民周末时间可以来这里泡澡按摩，可以有效缓解工作疲劳；东城健身会所距离小区约330m，居民可来此运动、健身。
聚美东湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
11813元/㎡
0.14%
02-18
11820元/㎡
0.06%
02-25
11807元/㎡
0.11%
03-03
11783元/㎡
0.2%
03-10
11758元/㎡
0.21%
03-17
11729元/㎡
0.25%
03-24
11708元/㎡
0.18%
03-31
11699元/㎡
0.08%
04-07
11676元/㎡
0.2%
04-14
11646元/㎡
0.26%
04-21
11614元/㎡
0.27%
04-28
11589元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12231元/㎡
6.69%
2023-07
12178元/㎡
6.85%
2023-08
12062元/㎡
6.66%
2023-09
12431元/㎡
2.62%
2023-10
12027元/㎡
5.5%
2023-11
11908元/㎡
6.01%
2023-12
11655元/㎡
6.44%
2024-01
11781元/㎡
3.06%
2024-02
11817元/㎡
5.21%
2024-03
11708元/㎡
6.46%
2024-04
11606元/㎡
8.74%
2024-05
11589元/㎡
6.77%
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