- 隽佳欣苑
- 14321 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎客路8号
- 大连福田房屋开发有限公司
- 大连安洁物业管理服务有限公司
小区概述
- 隽佳新苑位于辽宁省大连市甘井子区迎客路8号，属于机场板块，小区由大连福田房屋开发有限公司投资开发，于2007年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积80000㎡，建筑面积256000㎡，容积率为3.2，共16栋楼，有1337户，小区绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离迎客路公交站350米，居民乘公交出行十分便利
- 小区距离机场前小学800米，居民子女上学方便
- 小区内有简单的健身器材，可供居民运动锻炼
缺点- 小区北侧靠近机场，有噪音影响
- 小区车位较少，部分居民停车不方便
地段交通
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
1321米
步行至地铁
117个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距地铁2号线虹港路1.3公里，居民可以骑共享单车到达地铁站。
公交：小区距迎客路站350米，距郭东小区站600米，距郭东小区南站850米，途径路线有524路、9路、46路、532路、701路，居民公交出行十分方便。
自驾：小区距黑大线350米，距迎客线350米，居民自驾出行十分方便。
附近学校
学前
10.0
小学
8.6
初中
8.3
115个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有机场前小学、大连汇文中学、大连蓝天幼儿园等。
1、机场前小学距离小区800米，该学校校园环境优美，学习氛围浓厚。
2、大连汇文中学距离小区800米，该学校师资力量雄厚，教学质量好，在小区居住可直接入学。
3、大连蓝天幼儿园距离小区500米，该幼儿园环境优美，教育方法得当。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.0
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%。小区内环境静谧闲适，道路两旁树木高大，郁郁葱葱，常绿灌丛植被修剪得整齐有致，营造出一片林荫小道，伴随着偶尔投射下的阳光，十分舒适惬意。小区南北通透且靠近海边，通风环境较好，夏季凉爽，冬季小区内光照充足。
建筑特色
小区建筑风格为优雅、温婉的风格。建筑均为小高层，线条浑圆，结构比例协调，整体较为端庄优雅，没有突兀的设计。建筑颜色以浅橘色为主，中间加有白色的线条，为建筑增添了活泼的特色。建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积80000㎡，建筑面积256000㎡，由16栋住宅构成，层数在7层-13层之间。住宅有电梯，共1337户。小区户型面积有50㎡-160㎡。一居户型50㎡-85㎡，二居户型87㎡-89㎡，三居户型为128㎡-160㎡。容积率为3.2，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共有1个出入口，在小区南侧，安监局向东200米左右。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 1285户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 小区内建有简单的健身器材，居民运动锻炼非常方便。小区内建有儿童游乐设施，学生放学后经常在此玩乐嬉戏，小区氛围一片活力。小区道路旁的路灯设计美观，布局合理，夜晚居民出行也能感受到灯火通明的氛围，十分方便。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区内公共设施如路灯、长椅等定期检查维修，且公共区域卫生状况较好，道路上没有垃圾，公共设施干净整洁，垃圾桶内的垃圾清运及时。小区内设置有旧衣物捐赠箱，方便居民捐赠衣物或清理房间内的杂物。
安保
小区安保工作一般。小区有门禁系统，出入口设有保安室，但对进出人员和车辆管理宽松，行人可以自由出入，外来车辆需登记才能进入小区。公共区域设有摄像头，保安室内的电子监控可随时监控小区内的情况。楼道内消防设施齐全，安全标识设置合理。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为大连安洁物业有限公司，办公地点在小区入口处，联系电话为0411-86663811。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.47
停车费
- 地面140.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛、乐哈哈超市、肯德基等。
1、沃尔玛距离小区1.5公里，商品种类丰富，居民到自由购物。
2、乐哈哈超市距离小区400米，居民可到此购买日用百货。
3、肯德基距离小区300米，居民可到此小坐，品尝快餐。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有机场社区卫生服务中心、大连市第二人民医院分院、大连市中心医院等。
1、机场社区卫生服务中心距离小区350米，居民有轻伤小病可到此就医。
2、大连市第二人民医院分院距离小区1.4公里，该院医疗水平较高，治疗效果突出。
3、大连市中心医院距离小区3公里，该院医资力量强大，医疗设备先进。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国建设银行、中通快运、普惠大药房等。
1、中国建设银行距离小区900米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、中通快运距离小区300米，居民收发快递方便。
3、普惠大药房距离小区150米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源丰富，有鼎山公园、泽龙湖公园、迎客广场等。
1、鼎山公园距离小区1.1公里，居民可到此休息游玩。
2、泽龙湖公园距离小区1.8公里，该公园湖景风光怡人，居民可到此乘凉赏景。
3、迎客广场距离小区650米，居民茶余饭后可到此休息散步。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大提琴啤酒屋、长虹KTV、万达影城等。
1、大提琴啤酒屋距离小区1.4公里，居民可到此品尝啤酒，休闲放松。
2、长虹KTV距离小区950米，居民可到此K歌玩乐。
3、万达影城距离小区1.7公里，居民可到此看电影。
隽佳欣苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
14985元/㎡
0.03%
04-28
15004元/㎡
0.13%
05-05
15118元/㎡
0.76%
05-12
15027元/㎡
0.6%
05-19
14846元/㎡
1.2%
05-26
14656元/㎡
1.28%
06-02
14494元/㎡
1.11%
06-09
14384元/㎡
0.76%
06-16
14391元/㎡
0.05%
06-23
14407元/㎡
0.11%
06-30
14333元/㎡
0.51%
07-07
14321元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16586元/㎡
6.01%
2023-09
16863元/㎡
3.54%
2023-10
16863元/㎡
3.18%
2023-11
16863元/㎡
1.88%
2023-12
16324元/㎡
5.42%
2024-01
15466元/㎡
10.39%
2024-02
15417元/㎡
10.68%
2024-03
15106元/㎡
8.2%
2024-04
14985元/㎡
10.41%
2024-05
14710元/㎡
12.55%
2024-06
14407元/㎡
12.22%
2024-07
14321元/㎡
12.54%
隽佳欣苑问答
隽佳欣苑周边小区房源
隽佳欣苑同区域房源推荐
