- 翰林观海
- 22913 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 黄浦路
- 大连良运房屋开发有限公司|大连隆基房屋开发有限公司
- 大连良运物业管理有限公司
小区概述
- 翰林观海小区位于沙河口区软件园板块，由大连良运房屋开发有限公司|大连隆基房屋开发有限公司开发，于2004年竣工，小区楼龄较老。小区共有28栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.9。小区户型面积有38㎡-164㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率约为40%，环境较好。小区附近有学苑广场地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
小区优缺点
优点- 距离小区约759m有学苑广场地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区绿化率约为40%，环境较好。
缺点- 于2004年竣工，小区楼龄较老；
- 小区靠近文静街，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
761米
步行至地铁
126个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约759m有学苑广场地铁站，途经地铁1号线，地铁距离较近，居民乘坐地铁出行方便。距离小区约171m有凌水路南公交站，该站停靠10路、406路、1123路公交车，方便居民乘坐公交出行。临近小区约293m有黄浦路/凌源街(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.5
初中
8.1
51个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约17m有未来小哈佛国际双语幼儿园，该幼儿园是私立学校。距离小区约638m有大连市沙河口区书香园小学，该小学是公立小学。距离小区约244m有大连市轻工业学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
7.7
停车便捷
8.7
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约为40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，旁边配有凉亭。小区配有健身设施、儿童娱乐设施等能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐。小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区里道路两边有植物覆盖，小区中心有一个小湖，可以欣赏湖面优美的景色。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色和棕色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有28栋楼，由多层、小高层组成，容积率为1.9。小区户型面积有38㎡-164㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有6个出入口，东门、南一门、南2门、南二门、9号地下停车场、11号停车场。东门靠近中国移动。南一门靠近来电（星缘网络）。南2门靠近中国邮政。南二门靠近稻川岛。9号地下停车场靠近5栋。1号停车场靠近1栋。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1625户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 水湖。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连良运物业管理有限公司
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地下1500个
车位比
- 1:0.92
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
8.7
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区955m左右有锦辉购物广场(奥莱店)，居民可到此处购物。距离小区94m左右有中禾超市(翰林园店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区273m左右有添福来饺子城(黄浦路店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.2km左右有大连市第七人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区295m左右有大连沙河口黑石礁由家村社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.0km左右有新农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区381m左右有中国银行(大连黄浦路支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区131m左右有中国移动(黄浦路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约962m有西尖山公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约959m有凌水派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约889m有奥斯卡国际影城(锦辉购物广场奥莱店)，方便居民看电影。距离小区约427m有朋朋修脚(海事大学店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约284m有慧健身，方便居民健身锻炼。
翰林观海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
24574元/㎡
0.3%
02-18
24503元/㎡
0.29%
02-25
24426元/㎡
0.31%
03-03
24268元/㎡
0.65%
03-10
24102元/㎡
0.68%
03-17
24002元/㎡
0.41%
03-24
23958元/㎡
0.18%
03-31
23851元/㎡
0.45%
04-07
23564元/㎡
1.2%
04-14
23288元/㎡
1.17%
04-21
23011元/㎡
1.19%
04-28
22913元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27011元/㎡
2.92%
2023-06
27095元/㎡
2.56%
2023-07
27066元/㎡
2.29%
2023-08
26831元/㎡
2.94%
2023-09
26276元/㎡
4.95%
2023-10
25366元/㎡
8.29%
2023-11
24705元/㎡
10.42%
2023-12
24389元/㎡
11.32%
2024-01
24428元/㎡
11.68%
2024-02
24485元/㎡
11.63%
2024-03
23958元/㎡
12.8%
2024-04
22913元/㎡
15.32%
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