- 东城天下
- 8766 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 辽河中路
- 大连乾豪集团有限公司
- 大连远洋基业物业管理有限公司
小区概述
- 东城天下小区位于大连市金州区金源高城山板块，由大连乾豪集团有限公司开发建成，于2005年竣工，小区楼栋总数约为95栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为1.6，小区户型面积有43㎡-196㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约41%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 距离小区500m左右有澳东世纪购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离地铁站较远，居民乘坐地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
63个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区400m左右有劳动公园-公交站，开发区7路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区760m左右有大窑湾疏港高速/Ｓ２３入口，居民自驾出行方便。距离小区2.7㎞左右有双D港-地铁站，该站途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
8.1
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区150m左右有爱儿坊幼儿学苑，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有大连开发区湾里小学，是一所公立小学。距离小区500m左右有大连开发区第四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.4
环境概况
小区绿化率约41%，花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区园林采用中式园林风格，配备有人工观赏湖，清澈见底，碧波荡漾，湖边绿树环绕，湖内置有若干块大石头，颇有苏州园林的感觉。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色、黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为95栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为1.6，小区户型面积有43㎡-196㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
东城天下有3个门和4个停车场，北门位于开发区7号，南1门位于开发区海港大道与辽河中路交汇处东北侧，六组团停车场位于大连开发区，六组团停车场（辽河中路）位于S23大窑湾疏港路入口辽河中路S23号，天下停车场位于淮河中路聚美东湾南侧约120m，停车场位于淮河中路-东城天下北门东南侧约40m，停车场位于东城天下北门东南侧约40m，南2门位于开发区海港大道与辽河中路交汇处东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 6039户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不到位。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连远洋基业物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.3
餐饮服务
8.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
113个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有澳东世纪购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区50m左右有乐百惠超市，方便居民购买日常所需。距离小区160m左右有洪延如意商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区870m左右有大连海港医院分院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区70m左右有安德诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有东特大药房(康恩店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.1㎞左右有金港惠民生鲜市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国农业银行(大连高城山支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区260m左右有中国电信(辽河中路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有滨河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.2㎞左右有大连市公安局经济技术开发区分局湾里派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有大地影院(澳东世纪店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.5㎞左右有津酷量贩式KTV(高城山店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
东城天下近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8696元/㎡
0.56%
02-18
8654元/㎡
0.48%
02-25
8640元/㎡
0.16%
03-03
8677元/㎡
0.43%
03-10
8722元/㎡
0.52%
03-17
8785元/㎡
0.72%
03-24
8826元/㎡
0.47%
03-31
8848元/㎡
0.25%
04-07
8834元/㎡
0.16%
04-14
8800元/㎡
0.38%
04-21
8783元/㎡
0.19%
04-28
8766元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
10540元/㎡
4.37%
2023-07
10163元/㎡
5.79%
2023-08
10190元/㎡
4.65%
2023-09
9741元/㎡
10.54%
2023-10
9494元/㎡
12.87%
2023-11
9169元/㎡
11.66%
2023-12
8894元/㎡
13.23%
2024-01
8838元/㎡
13.61%
2024-02
8639元/㎡
17.65%
2024-03
8826元/㎡
21.21%
2024-04
8777元/㎡
17.95%
2024-05
8766元/㎡
18.99%
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