小区整体绿化率约41%，小区内树木茂盛，乔木、灌木高低错落，使得小区生机勃勃；小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，是带孩子玩耍的好地方。

小区整体的建筑风格简洁大方，外立面以灰色为主色调，还有黄色的线条相结合，小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。

小区容积率约1.02，小区共有23栋楼 ，由多层住宅组成，小区占地面积约103300㎡，建筑面积约105351㎡，户型面积为97㎡-185㎡左右的2-4居室。小区户型多数南北通透，采光较好。

小区有4个出入口和1个停车场，2号门靠近90栋楼附近，3号门靠近19栋楼附近，1号门（仅行人）靠近头道汤养生馆，西南门靠近圣水亭，停车场靠近日本雅马哈全屋净水。

小区物业质量较好，服务比较及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观；保洁人员态度热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；小区外墙由物业维护，看起来很新，没有出现墙皮脱落现象，外立面维护较好。

小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生；小区与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套设施比较完善。大连凯丹广场距离小区约923m，居民日常逛街购物比较方便；韵达快递超市距离小区约209m，居民采买是比较方便的；韩阳便利店（华乐街店）距离小区约189m，平时居民购买生活用品比较方便。

小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。大连市友谊医院距离小区约2.2km，该医院为三级甲等综合医院，能够满足居民的基本医疗需求；大连中山宋希香诊所距离小区约484m，能够满足居民的小型医疗需求；海王星辰健康药房（大连华乐店）距离小区约268m，距离小区比较近，居民买药比较方便。

小区周边生活服务设施较为完善。绿优农贸市场距离小区约233m，居民日常买菜比较方便；中国银行（华乐街支行）距离小区约189m，方便居民办理银行业务；中国联通华乐广场营业厅距离小区约250m，居民办理基本的通讯业务比较方便。

中山区市场监督管理局东港市场监督管理所距离小区约74m，距离较近，方便居民处理相关问题；海之韵公园距离小区约2.5km，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。CGV影城（大连凯丹广场店）距离小区约962m，居民周末可以与朋友来此放松看电影；大连翰德帆船俱乐部（东港店）距离小区约1.2km，方便居民唱歌娱乐；银荷棋牌距离小区约743m，丰富了小区老人的娱乐生活。

该小区环境干净整洁，居住适宜，户型面积较小，适合新婚人士居住，建议考虑97㎡左右的2居室；对于预算充足的改善者，建议选择185㎡左右的4居室，户型较大，生活更加舒适。

小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率；小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。

建议经济能力有限的上班族可与人合租选择97㎡左右的2居室，分担房租，可以在一定程度上减少经济压力；家庭租户可以整租185㎡左右的4居室，周边生活配套完善，能够满足生活需求。

小区内有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，是带孩子玩耍的好地方；小区距离商场、医院等场所较近，居民日常生活较为方便；小区周边交通便利，方便居民出行。

小区属于高档住宅区，住户素质高，居住年龄层在18-50岁居多；整体的文化水平较高、素质较高，住户相处和谐，经常一起上下班，氛围较好。