春柳河小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 春柳河小区位于沙河口区春柳板块，小区于2001年竣工，由大连泰安房地产开发有限公司开发，小区共有19栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.6，小区户型面积有109㎡-144㎡左右的2居室到3居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离春柳 地铁站约819m，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；
- 小区距离友谊春柳购物中心(西南路店)约578m，方便居民逛街购物。
缺点- 小区绿化率约为30%，环境一般；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
8.1 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.4
789米
步行至地铁
219个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约819m有春柳地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行比较方便；距离小区约387m有香周路公交站，本站停靠8路、410路、414路等公交车；距离小区约450m有春柳公交站，本站停靠6路、8路、25路等公交车；距离小区约573m有春柳河新玛特公交站，本站停靠524路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约2.3km有疏港路/香炉礁高架立交桥(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.1
小学
8.9
初中
8.6
90个
附近幼儿园
33个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约406m有大连市沙河口区第十七幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约727m有周水子第二小学，是一所公立小学；距离小区约639m有大连市第三中学，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
7.2
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区仅道路两旁有高大的树木围绕，不能带给居民很好的视觉感受；小区内有广场，广场周围配有健身器材，居民经常领着孩子到此处健身或玩耍；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，整体端庄大方；小区于2001年竣工，物业对外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区共有19栋楼左右，由多层住宅组成，容积率约为1.6，小区户型面积有109㎡-144㎡左右的2居室到3居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口和1个停车场，分别是北门、东北4门、南门、东南2门和东北2门，其中北门位于香周路271号；东北4门位于香周路267号；南门位于34号楼南侧，机动车禁止通行；东南2门位于珍珠巷26-12附近；东北2门位于香周路265-3号附近，仅供行人通行；停车场位于珍珠巷26-6-4-2号附近。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 698户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应；小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾；小区物业会定期检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 大连三宝物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
8.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.1
2个
购物中心
暂无
商场
200个
超市
32个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约578m有友谊春柳购物中心(西南路店)，方便居民逛街购物；距离小区约88m有新福民超市(春柳河小区店)，货品种类较齐全， 可满足居民日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约865m有大连市中心医院-门诊，居民看病就医比较方便；距离小区约516m有沙河口区刘凯中医诊所，方便居民及时就诊取药，确保自身健康；总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，距离小区约665m有华北路市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区约423m有中国民生银行(大连春柳五金机电城小微支行)，方便居民办理银行业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.1km有咪哒唱吧(东特购物广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲；距离小区约2.3km有万像国际微影院，里面观影设施丰富，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
8.1
买房建议
对于刚上班的人群来说，可以选择109㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，经济压力相对小一些；对于三代同堂的家庭来说，可以选择144㎡左右的3居室，可以有单独居住的空间，隐私性较好，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区车位紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身人士来说，可以选择与他人合租109㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，资金压力较小；对于家庭租户来说，可以选择整租144㎡左右的3居室，能满足不同成员的居住需求。
用户评价
7.6 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行；小区周边生活娱乐设施丰富，居民不管是购物还是娱乐都很方便，生活便捷度较高；小区多是高素质人群居住，社区氛围较好，小区总体居住体验感相对较好。
业主特征
小区多为业主自住，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费