- 大有文园
- 18201 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 凌奥街
- 大连大有文园房屋开发有限公司
- 大连大有恬园物业管理有限公司
小区概述
- 大有文园位于大连市甘井子区凌奥街，属于凌水板块。小区是由大连大有房屋开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2005年竣工。小区由13栋多层和小高层组成，占地面积为77000㎡，总建筑面积为168800㎡，住户共1295户，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离大有恬园公交站800米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离华联超市700米，居民购买生活用品很方便
- 小区有对口学校凌水小学，教学质量高，便于居民孩子上学
缺点- 小区内人口比较密集，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区东侧部分楼栋靠近静恬街，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
880米
步行至地铁
90个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线海事大学站2.7公里，距离地铁1号线学苑广场站3公里，居民可选择乘坐地铁出行。
公交：小区距离大有恬园公交站800米，距离百合山庄公交站900米，距离王家村公交站1公里，通过该三个站点的公交线路有10路、406路、59路、931路和1123路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东门向东行驶1.2公里到达大工桥，静恬街距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
8.0
37个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有益尔春蕾幼儿园、大连理工大学和大连市第十七中学等学校。
1、益尔春蕾幼儿园距离小区600米左右，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、大连理工大学距离小区600米左右，是国家“211工程”、“985工程”。
3、大连市第十七中学距离小区900米左右，学校重视学生的创新精神和实践能力的培养。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
6.4
物业服务
8.7
环境概况
小区的整体绿化率为42%，内部仿照苏式园林设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。
建筑特色
小区建筑采用经典现代风格，楼栋分布科学合理，展现了现代的气息，小区采用涂料的材质，外立面以米色为主色调，底部以棕色为主色调，整体时尚美观。外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，整体外立面较新。
楼栋分布
小区的占地面积为77000㎡，总建筑面积为168800㎡，容积率为1.88，小区共由13栋多层和小高层组成，住户共1295户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为32㎡-49㎡，二居户型为69㎡-99㎡，三居户型为112㎡-166㎡。
出入口
小区有三个出入口，分别在西边、南边和东边，小区西门和南门均靠近凌奥街，东门靠近静恬街。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1289户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区有各种亭台小桥景观，湖心亭和长廊错落有致，居民茶余饭后可到此处休闲散步。小区有花园广场，花园内草木清新，，居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善，物业费比较合理。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大连家园物业管理有限公司，办公地点在大连市甘井子区凌水路414号，联系电话为：0411-84657676。
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共120车位
- 地上20个，地下100个
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.9
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
81个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有华联超市、旺家超市和一亩三分地农家院等。
1、华联超市距离小区700米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、旺家超市距离小区300米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、一亩三分地农家院距离小区800米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有凌水地区医院、大连市第七人民医院和高新区大山社区卫生服务站健康小屋等。
1、凌水地区医院距离小区1.2公里，医院医疗设施齐全，设备精良。
2、大连市第七人民医院距离小区1.3公里左右，为病人的就医环境提供了优质的服务。
3、高新区大山社区卫生服务站健康小屋距离小区1公里左右，居民可前往就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国光大银行、中国移动和海王星辰等。
1、中国光大银行距离小区800米左右，居民办理存取款业务便捷。
2、中国移动距离小区800米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、海王星辰距离小区600米左右，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有静园、大连西郊国家森林公园和磨盘山山体公园等。
1、静园距离小区1公里，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、大连西郊国家森林公园距离小区3.2公里，是4A景区，风景宜人，适合居民带家人游玩。
3、磨盘山山体公园距离小区1.5公里左右，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有华录数字院线、好声音KTV和一品堂商务俱乐部等。
1、华录数字院线距离小区1公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的体验。
2、好声音KTV距离小区3公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、一品堂商务俱乐部距离小区600米，店内环境优美，服务周到。
大有文园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17667元/㎡
0.25%
02-18
17446元/㎡
1.25%
02-25
17455元/㎡
0.05%
03-03
17386元/㎡
0.4%
03-10
17456元/㎡
0.4%
03-17
17858元/㎡
2.3%
03-24
18016元/㎡
0.88%
03-31
18131元/㎡
0.64%
04-07
18246元/㎡
0.63%
04-14
18226元/㎡
0.11%
04-21
18201元/㎡
0.14%
04-28
18201元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23198元/㎡
3.85%
2023-06
23435元/㎡
2.5%
2023-07
23142元/㎡
3.76%
2023-08
23142元/㎡
3.76%
2023-09
22368元/㎡
6.98%
2023-10
19136元/㎡
20.42%
2023-11
18879元/㎡
21.49%
2023-12
17992元/㎡
21.43%
2024-01
17335元/㎡
22.59%
2024-02
17450元/㎡
22.4%
2024-03
18016元/㎡
23.02%
2024-04
18201元/㎡
21.06%
大有文园问答
大有文园周边小区房源
大有文园同区域房源推荐
