- 沈铁龙畔锦城
- 20678 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鞍山路
- 大连铁路房地产开发有限责任公司
- 大连亚航物业管理有限公司
小区概述
- 沈铁龙畔锦城小区位于西岗区北岗桥板块。小区是由大连铁路房地产开发有限责任公司开发，于2009年竣工。小区楼栋是由21栋左右的多层住宅构成，住宅产权为70年。小区总建筑面积为172000㎡，容积率为1.65左右，小区户型面积有54㎡-143㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率为30％左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离香炉礁地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离恒隆广场较近，方便居民购物；
- 小区距离大连市第二人民医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 小区绿化率为30％左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.8
755米
步行至地铁
306个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离香炉礁地铁站约738m，地铁3号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离长春路北公交站约173m，1路、411路等公交在该站点停靠；距离景润市场公交站约201m，526路公交在该站点停靠；距离景润小区公交站约363m，526路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离香炉礁高架立交桥约737m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
9.5
初中
9.6
71个
附近幼儿园
43个
附近小学
43个
附近初中
大连长春花园足球幼儿园距离小区约179m，是一所私立幼儿园；大连市西岗区长春路小学距离小区约121m，是一所公立学校；大连市第七中学距离小区约265m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.2
环境概况
小区整体绿化率达30%，区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观。房屋的外立面以棕色为主，简单好看。建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区楼栋是由21栋左右的多层住宅构成，住宅产权为70年。小区总建筑面积为172000㎡，容积率为1.65左右，小区户型面积有54㎡-143㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，光线较为充足。
出入口
小区共有4个出入口，南一门在鞍山路29-41号附近，西门在人民广场街道鞍山路附近，地下停车场在铁路西站院内，停车场在长春路长春花园附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1718户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，比较负责任。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区的物业管理比较认真负责，有问题可以随叫随到，让人感觉非常贴心。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内高层的消防通道保持畅通，每层都安装了消防报警装置。
物业信息
物业信息
- 大连亚航物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.8
餐饮服务
9.1
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
192个
超市
29个
便利店
商业配套
恒隆广场距离小区约1.7km，是一家综合商场，方便居民购物；家乐福(北京街店)距离小区约727m，商品齐全，方便居民日常生活；锦宴楼距离小区约811m，方便居民就餐。
医疗资源
大连市第二人民医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；万和堂中医诊所距离小区约48m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；连丰药房距离小区约146m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新开路农贸市场距离小区约669m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；上海浦东发展银行(西岗支行)距离小区约423m，方便居民办理理财业务；中国移动(五一广场营业厅)距离小区约497m，方便居民办理通信业务。
公共资源
中山公园距离小区约1.2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；大连市少年儿童图书馆距离小区约1.6km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
万达影城(华府店)距离小区约1.3km，距离较近，方便居民观影；能量健身工作室(北京街店)距离小区约478m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；聚合棋牌距离小区约195m，丰富了小区老人的娱乐生活。
沈铁龙畔锦城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
21068元/㎡
0.41%
04-21
20997元/㎡
0.34%
04-28
20958元/㎡
0.19%
05-05
20924元/㎡
0.16%
05-12
20921元/㎡
0.01%
05-19
20923元/㎡
0.01%
05-26
20902元/㎡
0.1%
06-02
20848元/㎡
0.26%
06-09
20786元/㎡
0.3%
06-16
20720元/㎡
0.32%
06-23
20673元/㎡
0.23%
06-30
20678元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21670元/㎡
10.44%
2023-09
21452元/㎡
11.52%
2023-10
21361元/㎡
13.64%
2023-11
21567元/㎡
13.03%
2023-12
21511元/㎡
12.85%
2024-01
21358元/㎡
13.1%
2024-02
21242元/㎡
12.66%
2024-03
21295元/㎡
12.39%
2024-04
20985元/㎡
13.39%
2024-05
20914元/㎡
12.5%
2024-06
20673元/㎡
10.72%
2024-07
20678元/㎡
7.71%
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