新加坡花园小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于81%
的本商圈小区
小区概述
- 新加坡花园位于大连市旅顺口区新城大街696号，属于水师营板块。小区由大连狮城房地产开发有限公司投资开发，于2014年竣工，产权年限为70年。小区占地面积为300000㎡，建筑面积为500000㎡，容积率为1.68，共64栋楼，绿化率为30%。
小区优缺点
优点- 地铁12号线旅顺站距离小区400m，轨交出行方便；
- 小区房屋为框架结构，防水、保温效果及造房质量良好。
缺点- 小区周边公司企业较多，外来租客较多，人员流动性较大 ；
- 小区的物业管理水平一般，对住户提出的问题不能及时解决。
地段交通
7.8 分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
401米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约394m是旅顺地铁站，途经地铁12号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约271m是枢纽站公交站，有2002路郭水路加车、2003路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约569m是营顺路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
7.0 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.2
初中
7.0
10个
附近幼儿园
4个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.3km是水师营村幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.1km是水师营中心小学，是一所公立小学；距离小区约784m是大连市第六十二中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.3 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.7
停车便捷
8.3
物业服务
7.5
环境概况
小区的绿化率为30%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑建筑与绿化环境的和谐融汇，呈现出对称美感，典雅大方。小区的外立面为面砖，以米黄色为主色调，整体清新淡雅。小区的维护很及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积为300000㎡，建筑面积为500000㎡，容积率为1.68，共64栋楼，楼栋间距较大，采光情况较好。小区户型面积有72㎡-95㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有3个出入口，西门位于水师营街道新加坡花园；西北门位于新城大街600-9号附近；北二门位于新城大街696号-新加坡花园。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 4671户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 活动中心；
- 长椅；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区的物业管理水平一般，对住户提出的问题不能及时解决。物业定期会对房屋进行维护与修缮管理，能够很好保证房屋及其设备在正常状态下适用。物业会对小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 沈阳亮洁物业管理有限公司大连分公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共3673车位
- 地上3573个，地下100个
车位比
- 1:0.79
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
40个
超市
5个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有时代苏杭购物广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约187m有新加坡花园超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约174m有晓维超市，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约450m有旅顺口区人民医院(北院)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约939m有天力士诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约889m有华宝堂大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约920m有水师营市场(水师营街)，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约715m有中国农业银行(鑫城分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约343m有中国联通水师营营业厅(新城大街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约761m有英雄联盟网络，方便居民打游戏；距离小区约322m有馨然量贩娱乐会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.1km有洪飞健身运动会馆，居民健身比较方便。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.6
成交量
7.8
买房建议
小区的地段较好，门口有多条公交线路穿过，对于需要依靠公交出行的上班族来说，可以选择靠近小区门口的楼栋居住，平时上下班会比较方便快捷。对于三代同堂的家庭可以选择3居户型，此类户型的整体空间较大，设计合理，居住舒适度高。
卖房建议
建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区距离地铁站近，自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于家中有孩子上学的租客可选择中高层以上的2居户型，楼层适宜，采光较好，可满足孩子对独立居住环境的需求。对于在附近工作的人群在此租房，可选择整租或者合租，可以节约生活成本，降低生活压力。
用户评价
6.9 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区门口有多条公交线路穿过，居民平时使用公共交通出行很方便。小区内绿草如茵，整体呈现出一派生机勃勃的景象，让人感觉心旷神怡。小区的生活很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，平时常有老人们会聚在一起打太极，下棋。
业主特征
小区地理位置优越，交通条件比较便利。周边有多所学校和公司企业。居民多为在学校任教的老师和附近工作的白领，年龄主要在25-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。
入住须知
分
物业费
- 0.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费