小区绿化率20%，环境一般，小区绿化有点少，没有太多花花草草，植被覆盖面积较小，树木和草坪零零散散，修剪维护做的不是很好。

小区建筑为简单的中式风格，整体没有特别突出的特点，外立面为涂料粉刷而成，小区房龄较老，外立面稍显老旧。

小区楼栋总数为53栋，由多层组成，容积率为1。小区主力户型面积为74㎡左右的两居室，88㎡左右的三居室，适合刚需和改善型人群。

小区门口位于浪花街37号。停车场位于浪花东街辽宁师范大学附属中学西侧约60m处。

小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。但是对绿化维护较差，修剪不及时。

小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区300m左右有富丽庭购物广场，是一所大型综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有旺角超市(尖山街店)，方便居民购买日常所需。距离小区190m左右有会有便利(尖山街店)，居民购物方便。

距离小区1.5㎞左右有大连医科大学附属第二医院(总院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区350m左右有大连沙河口区诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区270m左右有益春堂药房(黑石礁店)，居民买药方便。

距离小区900m左右有星浦庄园大院菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区320m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区280m左右有中国联通，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区880m左右有西尖山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区870m左右有大连市公安局沙河口分局黑石礁派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区280m左右有中影华臣影城(富丽庭生活购物广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区300m左右有友唱·全民K歌(富丽庭生活广场店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区1.3㎞左右有三青瑜伽会馆，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择74㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择88㎡左右的三居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。

小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育，业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去，有利于加快房屋出售。小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区房龄较老，建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，可以选择租住74㎡左右的两居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择88㎡左右的三居室，面积相对较大，且小区周边教育资源和相关设施等比较完善，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。

小区周边教育资源丰富，孩子上学方便，小区距离菜市场、超市、医院等较近，居民日常生活比较便利，小区距离地铁站较近，公交站点较多，居民出行方便。但是小区绿化率低，环境较为一般。

小区多为业主自住，小区周边教育资源丰富，能够满足孩子上学的需求，业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分是是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。