小区物业会定期对绿化进行洒水和修剪，维护情况也很好。小区道路两边均种植树木，观感较好。小区内基础设施维护较为良好，没有破损的情况出现。小区内有园林，园林设计新颖，观感较好。小区绿化率是42%。

小区建筑采用浅黄色涂料和棕红色涂料相结合，设计较为新颖。小区的建筑材料以防水漆面而成，工程质量好。小区外在简洁大气，居民观感较好。

小区户型面积有约82㎡到117㎡的二居室、118㎡到129㎡的三居室、144㎡到193㎡的四居室。小区共有10栋楼房。小区建筑类型是小高层。小区容积率是2.2。

小区有7个出入口，南门位于雁南街，仅限行人通行，靠近得力文具。东二门靠近眼南街，仅限行人通行，距离台地丰巢柜较近。东一门位于雁南街，距离台地丰巢柜较近。北门位于燕景街附近，居民自驾出行较为便利。东3门位于红凌路706号，仅限行人通行，距离雁南社区居委会较近。停车场位于雁南街大连东软信息学院北侧约120m。东三门靠近雁南街，距离距离雁南社区居委会较近。

在保洁方面，保洁阿姨可以每天按时打扫小区卫生，保持小区整体干净漂亮。小区维护人员会及时修剪美化绿植，保证绿化的维护。小区设置快递点，帮助居民收发快递。小区物业较好，对于居民反映的问题处理比较及时。

小区是一个封闭式的小区，居民自身安全能得到一定的保障。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。小区门口有保安亭，陌生车辆进入需要进行询问和登记。

小区距离大型购物中心距离较远，居民购物较为不便。文龙果汇超市在小区251m左右，距离较近，日常购物方便。小区周边超市便利店密集，罗森便利店(燕邻街店)距离小区约为145m，能够满足居民日常生活所需。

小区距离大连市第七人民医院约2.4km，能够满足居民日常看病的需求。大连高新区大华社区卫生服务站距离小区约347m，能够满足居民日常的拿药需求。距离小区约162m是桐心大药房，居民可在此购买所需药品。

小区距离圣克拉农贸市场约303m，能够满足居民日常生活所需。距离小区约237m处有招商银行(大连高新支行)，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约915m处有中国电信，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。

山体公园距离小区约520m，可以在这里散步。中共大连高新技术产业园区凌水街道燕南社区总支部委员会距离小区约99m，居民反映的问题能够得到及时的解决。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

怡尼网咖距离小区约916m，是电竞爱好者的理想去处。动力时代健身工厂距离小区约139m，居民可以在这里健身。旭龙乒乓球俱乐部(圣克拉馆)距离小区约157m，可以在这里和家人打球。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区能够满足多种置业人群的购买需求。对于预算不充足或者是刚需置业者来说，这里的82㎡左右的二居室是一个较好的选择。对于预算较为充足的人群来说，193㎡的四居室是一个很好的选择，能满足每个家庭成员的居住需求，适合购买。

家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边公交出行较为便利，建议将出售对像定位到周边的上班族。

对于单身或者预算较为紧张的人群来说，可以选择与他人合租82㎡左右的二居室，能够有效减少支出，缓解经济压力。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租144㎡左右的四居室，空间大，居住品质较高。

周边医疗资源较为齐全，可以保障老人更好养老，居住体验感较好。小区附近的休闲娱乐设施较多，能够满足居民的娱乐需求。小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区老人小孩会相对多一些，小区多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居家氛围浓厚。小区业主大多都是和家人自住，居民素质较高。小区的三房多为家里有老人和孩子的购房者所购买，空间较大，能够满足每个家庭成员的居住需求。