小区整体绿化率为40%，环境好；小区内种有精心挑选的灌木，灌木郁郁葱葱，植被高矮不一，错落有致，不仅美化环境而且有利于身心健康，带给居民的居住体验不错；小区内有儿童游乐设施和健身器材，居民可以带着孩子在闲暇时来此散步娱乐。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以米黄色和黑色为主；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。

小区共约47栋楼，小区容积率为0.5左右；小区总建筑面积约43000㎡，小区占地面积约25400㎡；小区户型面积有68㎡-234㎡左右的2-5居室。

小区有1个出入口，东门位于博智东园52号，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区物业工作人员对小区内的设施维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入小区。

距离小区3.9km左右有万达广场(大连高新店)，距离远，不方便小区居民闲暇时光购物游玩；距小区约2.1km是华联超市(大有店)，日常生活用品可以来此采买；距离小区255m左右有大王小艾便利店，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。

距离小区2.2km左右有大连市第七人民医院，该医院为综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约834m有柳卫诊所，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区310m左右有安宁大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。

距离小区599m左右有圣克拉农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区319m左右有中国民生银行(大华锦绣华城社区支行)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区428m左右有中国联通大华锦绣华城营业厅，小区业主需要办理相关业务方便快捷。

距离小区1.6km左右有高家派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区784m左右有山体公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。

距离小区2.1km左右有旺仔俱乐部，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区505m左右有推拿养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区506m左右有瑜伽埃塔美(圣克拉店)，喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约68㎡的二居室，可以办理贷款，经济压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约234㎡的五居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，隐私性好，从而提高居住的舒适度。

小区距离银行、菜场、医院都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度，提高成交率；建议业主将房屋进行适当装修，保持房间干净卫生，会一定程度上加快房屋出售速度，提高成交率。

单身租房人士，可以和朋友租住约68㎡的二居室，合租房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也会减少，减轻经济负担；对于家庭租户，可以选择整租约234㎡的五居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区住户一般在傍晚活动，以下棋、散步为主，居民交流比较频繁，邻里氛围较好；小区内有健身器材，经常会有大人带着小孩在户外玩耍，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。

小区属于高端小区，小区部分业主是老板或公司高管，业主整体素质较好；小区部分住户以三代同堂为主，老人来帮忙带孩子，居住氛围比较好。