盛滨花园(B区)小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 盛滨花园(B区)位于大连市金州区站前板块，由大连阿尔滨集团房地产开发有限公司开发完成，于2005年竣工，房龄较老。小区绿化率约为35%，环境较好。小区容积率约为1，由16栋小高层住宅组成。小区户型有61㎡-146㎡左右的1房-3房，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离安盛购物广场(金州店)较近，居民购物方便；
- 小区绿化率为35%，环境较好。
缺点- 小区内停车位不足，居民停车不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老
地段交通
7.9 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.4
839米
步行至地铁
225个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离东山路地铁站约828m，途经地铁3号线，居民乘坐地铁出行方便。火车站公交站距离小区约164m，停靠的公交车金州105路加车、金州105路支线1等多路公交，居民乘坐公交出行比较方便。斯大林路与友好街交叉口距离小区约206m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
8.5 分
高于71%
本商圈小区
学前
9.2
小学
8.3
初中
7.8
107个
附近幼儿园
19个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。爱博幼儿园距离小区约103m，该园是一所私立幼儿园。大连市金州区先进小学距离小区约392m，是一所公办的小学。大连市一一七中学距离小区约566m，是一所公办的中学。
居住品质
7.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.4
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
6.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为35%，四季都种有各种绿植花卉，使小区显得更加生机勃勃，夏天足不出户就能感受到天然氧吧的效果。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区的整体风格简约大方，外立面采用双层真空玻璃，隔音效果好，外墙保温也已经做好，防潮、防寒的效果也很好。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率约为1，由16栋小高层住宅组成。小区户型有61㎡-146㎡左右的1房-3房，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，南门靠近1号楼，东南1门位于5号楼的南侧，北门靠近友好街，西南门靠近14栋楼，以上4个出入口人车均可通行。东北门靠近11号楼，仅可行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1105户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲广场；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连阿尔滨集团物业管理有限公司
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
268个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，安盛购物广场(金州店)距离小区约1.7km，居民可来此逛街购物；距离小区103m左右有新领地超市(盛滨花园西)，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
大连市金州区第一人民医院距离小区约1.6km，可满足居民基本的医疗需求；距离小区1.2km左右有联胜社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套较完善，新富隆农贸市场距离小区约862m，可方便居民日常采买；距离小区618m左右有中国移动(解放路社区店)，居民可来此办理各项通讯业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区51m左右有红玫瑰KTV，居民下班后可以来这里唱歌娱乐；距小区1.2km左右有娜兰姐足疗按摩，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.5
成交量
7.5
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择61㎡左右的1房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于经济预算充足的家庭来说，可以选择146㎡左右的3房，居住空间相对较大，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区周边商业、生活等各项配套设施完善，居民在此生活舒适便捷，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择租住1套61㎡左右的1房，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、经济预算充足的租房者来说，可以选择整租146㎡左右的3房，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲娱乐场所较多，居民下班后可以得到较好的放松。小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天、喝茶等，居民关系较为融洽，居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。居民大部分为三世同堂家庭，会有老人帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚，邻里之间互帮互助，关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 0.40元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费