小区的绿化率为36%，小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区的建筑风格以现代化典雅的风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为石材，以灰褐色为主色调，整体简洁大方。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区的容积率为1.2，共5栋楼，有464户，楼栋间距较大，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居的52㎡-54㎡，二居的67㎡-105㎡，三居的99㎡-126㎡，四居的128㎡-136㎡。

小区主要有3个出入口，北门、南门和西门，以北门为主出入口，北门在停车场旁，靠近玄德路。南门在鲜百汇生鲜超市旁，靠近生命二路。西门在馨爱萌丹田悦园幼儿学苑旁，靠近湖南一街。

小区室外的招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置，整体的排列整齐有序。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。

小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。

小区周边商业资源较丰富，有锦锋超市、嘉宜超市和吉祥馄饨等。 1、锦锋超市距离小区200米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。 2、嘉宜超市离小区700米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。 3、吉祥馄饨距离小区300米，该餐厅的用餐环境很好。

小区周边医疗资源较丰富，有中国医科大学附属盛京医院大连医院、大连维特奥国际医院和都悦社区卫生站等。 1、中国医科大学附属盛京医院大连医院距离小区600米，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。 2、大连维特奥国际医院距离小区400米，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。 3、都悦社区卫生站距离小区1.8公里，可以满足居民的基础医疗需求。

小区生活服务配套较多，有大连农商银行、鑫悦蔬菜超市和回春堂大药房等。 1、大连农商银行距离小区1.5公里，居民可到此处办理储蓄或理财业务。 2、鑫悦蔬菜超市距离小区2.1公里，里面的蔬菜应有尽有，居民日常采购十分便利。 3、回春堂大药房距离小区200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。

小区附近公共资源较少，有植物公园、太山公园和滨河公园等。 1、植物公园距离小区3.6公里，公园的树木繁茂，空气清新。 2、太山公园距离小区3.9公里，公园的风景优美，适合居民休闲锻炼。 3、滨河公园距离小区4.2公里，是居民休闲散步的好去处。

小区周边休闲娱乐配套较多，有龙城网吧、鑫众浴池和候尔咖啡等。 1、龙城网吧距离小区2.6公里，居民可到此上网玩游戏。 2、鑫众浴池距离小区2.1公里，居民可选择到此放松自我。 3、候尔咖啡距离小区200米，是居民聊天小聚的好场所。

对于年轻的单身人士可以优先考虑购买一居户型的房屋，总价相对较低，自身的经济压力不至于过重。对于新婚夫妇等刚需客户，可能预算不多，建议购买两居的户型，这种户型实际使用面积大，南北通透，而且总价低，是刚需型客户的首选。

业主在定价时需根据房屋自身的价值、维持、装修情况，进行合理地决策。小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，学生上下学较为方便和安全。可适当提高售价。小区周边的医疗资源较为齐全，能够为居民提供基本的医疗服务。可适当提高售价。

对于有老人和孩子同住的租户可以考虑三居的户型，可满足家庭人数的居住空间要求，生活也会更舒适。对于家中有孩子上学的租客可选择中高层以上的二居户型，楼层适宜，采光较好，可满足孩子对独立居住环境的需求。

小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。业主出租房时，对于年轻的租客，房屋应采用简洁大方的装修风格，同时保证房屋整体干净整洁及宽带线路的畅通。

小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区内绿草如茵，整体呈现出一派生机勃勃的景象，让人感觉心旷神怡。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

小区地理位置优越，内部环境良好，周边有多所大学。居民以在大学教书的老师和教授居多，年龄主要在30-60岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有大学生租户和附近教书的老师。租客选择居住在此的原因有：1、小区离学校比较近，学生上学以及教师上班都比较方便。2、小区的商业和生活配套设施齐全，居民的餐饮购物需求都能轻松满足。