小区的绿化率约45%，小区的花草树木有专业人士进行适时组织浇灌、施肥和松土，整体生长状况良好，无枯死现象。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为橙色系和灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为4.2，小区户型面积有58㎡-185㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。。

大连天地悦丽海湾有4个门和2个停车场，东南1门位于听海街与小平岛路交叉口东北200m，西南门位于河口镇黄浦路与小平岛路交汇处东南角240m，地下停车场位于闻涛街大连天地悦丽海湾，东南2门位于听海街与小平岛路交叉口东北150m，东南门位于河口湾黄浦路与小平岛路交汇处东南角240m，悦丽海湾B09地块停车场位于弄涛街大连天地悦丽海湾。

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业会对小区内相关管线、设施进行必要的协调和管理，以确保居民的正常使用。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。

小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内的保安会按照规定路线和时间进行巡逻，随时保障居民的人身和财产安全。

距离小区2.5㎞以内无大型购物中心，会影响一些居民的购物安排。距离小区100m左右有国梁生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区90m左右有会有便利(悦丽海湾店)，居民购物方便。

距离小区2.5㎞内没有大型医院，居民就医不方便。距离小区500m左右有小平岛诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有新立群大药房(品涛街店)，居民买药方便。

距离小区1.2㎞左右有优亿嘉农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国农业银行(大连河口支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区80m左右有中国联通(河口营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区2.1㎞左右有七贤岭森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.4㎞左右有七贤岭派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

对于资金充足的购房者来说，可以选择购买户型较大的房子，得房率会比较高，居住起来也会更加宽敞舒适。对于白领人士可购买小区中心远离马路的房子，不易受到马路噪音的影响，能够得到较好的睡眠质量，以保证第二天上班的精力充足。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于带有小孩的租房者，可以考虑租住2居户型，生活舒适度会比较高。小区靠近地铁站，建议需要依靠地铁的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班步行的时间。对于在附近工作的人群在此租房，可选择整租或者合租，可以节约生活成本，降低生活压力。

小区靠近地铁站，周边有较多的公交线路，交通条件发达，居民日常出行十分方便。小区内部环境典雅幽静，绿化程度高，道路组织合理，休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境。小区楼栋间距合理，住房的采光和通风效果很好，居住体验十分舒适。

小区年轻人居多，大多为上班族，比较注重个人形象，能够较好的维护小区环境卫生，小区内有较多3代家庭，老人帮助上班的子女带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。