弘基书香园(三期)解读
李德霞
2021-09-16
安鑫地产
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线学苑广场站，202.10.406.28.531.533.23.22等多条公交线路。
【生活配套】小区近紧邻锦辉商场、沃尔玛超市、亚慧餐厅、电影院、各大银行；距离万达广场2站地；距离医大二院三站地。
【居民素质】小区内业主基本是东财和理工大学的教职员工，还有就是软件园的高管和精英人士。
不足
小区车位多少有些紧张，但是小区外围路边晚上可以停车，费用5元每天，白天停车免费。
彭秀峰
2020-09-12
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区交通方便，北门出来就是地铁一号线学苑广场站，公交路线多，北门出来20米到公交站有3/26/28等
【小区户型】2005年小区，主要由多层，小高层，高层48栋楼组成，分为A,B两个区域。
【生活配套】小区生活配套齐全，紧邻数码广场东财锦辉购物广场，西行一公里为高新万达广场
不足
小区有坡 近供暖公司
张静
2019-12-17
安鑫地产
特色
【轨道交通】就是地铁1号线学苑广场站。通往河口和大连北站
【小区户型】五明户型。家居户型两室两厅的面积稍小90多到100平。主推户型80～120平南北通透
【生活配套】配套成熟小区北面50米是锦辉商场-1楼沃尔玛购物商场。各种美食应有尽有。2楼美食广场
【房屋品质】使用面积大。隔音效果好。开发商是金弘基房地产有限公司
不足
小区对口学校教学质量高。小区房价偏高
韩岩
2018-11-23
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区出门向西步行50米，就是地铁1号线学苑广场站，通往河口和大连北站，轻轨202通往兴工街
【小区户型】小区由多层和小高层组成，主要大户型 三室117-147平之间 ，两室90-115平
【房屋品质】开发商是大连金弘基房产有限公司 ，多层得房率高，都是钢混结构落地窗，物业费便宜0.6元每平每月。
不足
小区绿化少，停车位少，总房款过高。
张翰林
2018-11-09
安鑫地产
特色
【小区户型】小区为2005年建筑，主推户型80～120平南北通透，五明户型，小区楼间距大采光没问题。
【房屋品质】开发商是金弘基房地产有限公司，得房率高，使用面积大，一楼带院子，房潮防水。隔音效果好。
不足
小区对口学校教学质量高，小区房价偏高
王典
2020-03-25
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区出门向西步行50米，就是地铁1号线学苑广场站，通往河口和大连北站，轻轨202通往兴工街
【小区户型】小区为2005年建筑，主推户型80～120平南北通透，五明户型，小区楼间距大采光没问题。
【生活配套】配套成熟小区北面50米是锦辉商场-1楼沃尔玛购物商场。各种美食应有尽有。2楼美食广场
【房屋品质】开发商是金弘基房地产有限公司，得房率高，使用面积大，一楼带院子，房潮防水。隔音效果好。
不足
小区对口学校教学质量高。小区房价偏高
张吉舟
2020-12-28
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区出门向西步行50米，就是地铁1号线学苑广场站，通往河口和大连北站，轻轨202通往兴工街
【小区户型】五明户型家居户型两室两厅面积稍小，90平到110平，主推80平，120平南北通透
【生活配套】配套成熟小区北面50米是锦辉商场-1楼沃尔玛购物商场。各种美食应有尽有。2楼美食广场
不足
小区户型偏大，总房款比较高。
账号已注销
2020-05-10
特色
【轨道交通】出小区步行500米到达黄埔路有公交车531路3路28路202轻轨地铁一号线学苑广场站通往大连北站
【小区户型】五明户型家居户型两室两厅的面积稍小，90多平到100平，主 推五行80平到120平，南北通透
【生活配套】配套成熟小区北面50米是锦辉商城一楼沃尔玛商购物商场，各种美食应有尽有，二楼美食广场
【房屋品质】使用面积大，隔音效果好，开发商是金宏基房地产有限公司
不足
小区对口学校教学质量高，小区房价偏高
刘星
2020-07-08
特色
【小区户型】以三室四室为主，分为多层和小高层，共48栋楼，1694户，楼间距分布大，采光好，园林景观好。
【其他描述】大连金弘物业，物业费为0.5元/平。物业管理严格。
【房屋品质】大连金弘开发，2001年建成，清水交付，品质好，防潮隔音效果好。
不足
小区2005年建成，比较老旧。
账号已注销
2020-06-24
特色
【小区户型】小区为2005年建筑，主推户型80～120平南北通透，五明户型，小区楼间距大采光没问题。
【其他描述】大连金弘物业，物业费为0.5元/平。物业管理严格。
【生活配套】配套成熟小区北面50米是锦辉商场-1楼沃尔玛购物商场。各种美食应有尽有。2楼美食广场
不足
小区对口学校比较优质，且近地铁，房价较高
魏磊
2019-12-13
特色
【轨道交通】小区出门向西步行50米，就是地铁1号线学苑广场站，通往河口和大连北站，轻轨202通往兴工街
【小区户型】户型117平，140平，五明户型，南北通厅。家居户型两室两厅的面积稍小90多到100平，户型合理
【生活配套】配套成熟小区北面50米是锦辉商场-1楼沃尔玛购物商场，1楼卖衣服鞋，2楼美食广场，各种美食应有尽有
【房屋品质】开发商是金弘基房地产有限公司，得房率高，使用面积大，一楼带院子，房潮防水。隔音效果好。
不足
小区户型偏大，总房款比较高。
杨清林
2020-05-10
特色
【轨道交通】在红旗学院路有一号线学院地铁，还有202公交，特别方便
【小区户型】五明户型家居户型两室两厅面积稍小，90平到110平，主推80平，120平南北通透
【生活配套】一套成熟小区北面50米锦辉商城一楼是沃尔玛购物商场，各种美食，应勇经营和四楼的美食广场
【房屋品质】德房率高，这阴效果好，开发商金弘基房地产有限公司
不足
小这对口学校教学质量高，小区的房价偏高
张军雪
2019-04-02
特色
【小区户型】三期一共47栋住宅，A区22栋，B区25栋其中32栋多层，共计1685户，主推面积90-140平
【房屋品质】弘基书香园三期是金弘基地产继成功开发书香园一期和二期之后，2003年又一崭新力作
不足
小区内地脚有坡和台阶，对于老年人身体不是太好的出行会有点不太方便
刘红霞
2019-04-02
特色
【小区户型】面积90-140平一共47栋住宅，其中A区22 栋，B区25栋，共计1685户，其中32栋多层住宅，
【房屋品质】弘基书香园三期是金弘基地产继成功开发书香园一期和二期之后，2003年又一崭新力作
不足
小区内地脚有坡和台阶，对于老人身体不是太好的出行会有点不太方便
崔颖
2018-12-08
特色
【小区户型】户型117平，140平，五明户型，南北通厅。家居户型两室两厅的面积稍小90多到100平，户型合理
不足
由于小区地脚有一定的坡和台阶，对于老人出行比较困难，部分楼栋离烟囱比较近，有灰尘影响，北面部分栋楼离黄浦路主干道较近，有一定的噪音房价过高
于国烨
2017-10-21
特色
【轨道交通】距地铁一号线200米，公交有22，23，28，531，901等多路公交，出行十分便利
【小区户型】主推户型117平，140平，五明户型，南北通厅。家居户型两室两厅的面积稍小90多到100平，户型合理
【房屋品质】开发商是大连金弘基房地产开发有限公司，得房率高，面积利用率大，一楼带小院子，房子防水防潮，隔音效果好
不足
小区对口学校比较优质，且近地铁，房价较高
马淑云
2018-09-21
特色
【轨道交通】小区门口北行500米黄浦路主道 28路531路3路等多条公交 202轻轨 地铁1号线距
【小区户型】小区户型多样 面积70-200之间 有多层洋房和高层住宅 主 户型90平2室2厅南北通厅
不足
物业管理不到位 生活垃圾 停车秩序 不好
刘静
2018-04-18
特色
【轨道交通】小区离学苑广场地铁站639米，离的近的轻工学校公交站离小区才189米，小区门口是黄浦路干道
【生活配套】小区1300米处有环洲购物和离小区604米就是锦辉商城，吃饭购物方便，790米处有凌水桥门诊
不足
由于小区地脚有一定的坡和台阶，对于老人出行比较困难，部分楼栋离烟囱比较近，有灰尘影响，北面部分栋楼离黄浦路主干道较近，有一定的噪音。
宋明昶
2018-01-15
安鑫地产
特色
【其他描述】大连金宏基物业 本身开发商自己的物业 0.6元每平小区环境保持干净整洁
【生活配套】配套成熟小区北面50米是锦辉商场-1楼沃尔玛购物商场，1楼卖衣服鞋，2楼美食广场，各种美食应有尽有
不足
小区房龄较长05年的房子 中心区房价较贵