- 杏花碧浪园小区
- 16273 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虎滩路238号
- 大连市政府工程建设指挥部
- 大连远洋基业物业管理有限公司
小区概述
- 杏花碧浪园小区位于大连市虎滩路，属于中山区虎滩板块。小区由大连市政府工程建设指挥部所投资开发，于2002年竣工，产权年限为70年。小区位于虎滩新区中心位置，小区的内部环境幽静，空气清新，人文环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有虎滩新区地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有大商新玛特超市(中南店)，方便居民购物。
缺点- 小区内部分楼栋没有电梯，中高层居民上下楼较为不便；
- 小区物业服务人员对住户的态度有待改善，对住户提出的要求不能及时满足。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.3
1035米
步行至地铁
81个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1km是虎滩新区地铁站，途经地铁5号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约221m是虎山路公交站，有712路、935路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约1.2km是中南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约161m是博乐英双语幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约990m是大连市中山区虎滩小学，是一所公立小学；距离小区约798m是嘉汇二中，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.6
新旧程度
7.5
停车便捷
6.6
物业服务
6.8
环境概况
小区的绿化率为35%，小区内的植被种类丰富，栽种有各种矮树、灌木，整体环境非常清新宜人。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区的建筑风格以简约风格为主，楼栋线条流畅硬朗，雅而不俗。小区的外立面为面砖，整体清新浪漫。小区整体的外立面较旧，但表面维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况。
楼栋分布
小区占地面积为106753㎡，建筑面积为181482㎡，容积率为1.7，共有71栋楼栋，楼栋间距较为舒适，采光情况和通风情况良好。户型为2居室-4居室，户型面积约61㎡-170㎡。
出入口
小区有7个出入口，西门位于虎滩路218号旁；南门位于碧浪园17号附近；南5门位于虎滩新区杏花碧浪园小区；北门位于虎滩路238号杏花碧浪园小区；南1门位于杏花碧浪园小区，在4栋附近，仅行人通行；西南2门位于虎滩路224-226号；南2门（仅行人）位于杏花碧浪园小区，在南5门附近。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 2570户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业整体服务质量较差，服务人员的态度不积极，有待改善，对住户提出的要求不能及时满足，对小区公共设施的维护也不够到位。定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区出入口有保安管理处，有执勤人员引导外来车辆有序进出小区，外来访客需要登记才能进入。小区安保系统与110联网，能够随时保障每位居民的生命和财产安全。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 大连远洋基业物业管理有限公司
物业费用
- 0.30元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
36个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有大商新玛特超市(中南店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约175m有海运生海产品超市，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约164m有通圣商店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.6km有武警辽宁总队大连医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约398m有虎滩诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约172m有老宝贝大药房(虎滩店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.9km有桃源早市，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约282m有中国建设银行(虎滩新区储蓄所)，方便居民办理理财业务；距离小区约303m有中国移动(虎滩营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约459m有金虎网吧(虎滩路店)，方便居民上网；距离小区约3km有海乐迪量贩烤吧RTV(大辛巷)，不方便居民唱歌消遣；距离小区约1.2km有奥丁游泳健身会所，居民健身比较方便。
杏花碧浪园小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16901元/㎡
0.02%
02-11
16901元/㎡
0%
02-18
16816元/㎡
0.5%
02-25
16673元/㎡
0.85%
03-03
16537元/㎡
0.82%
03-10
16444元/㎡
0.56%
03-17
16423元/㎡
0.13%
03-24
16469元/㎡
0.28%
03-31
16478元/㎡
0.05%
04-07
16453元/㎡
0.15%
04-14
16352元/㎡
0.61%
04-21
16273元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17004元/㎡
8.45%
2023-06
16852元/㎡
8.65%
2023-07
16716元/㎡
9.1%
2023-08
17230元/㎡
8.55%
2023-09
17282元/㎡
12.04%
2023-10
17042元/㎡
11.4%
2023-11
16891元/㎡
9.06%
2023-12
16911元/㎡
7.33%
2024-01
16907元/㎡
5.25%
2024-02
16734元/㎡
5.09%
2024-03
16469元/㎡
6.77%
2024-04
16273元/㎡
6.64%
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