枫丹丽城解读
张红梅
2022-02-21
双鸿房屋
特色
【小区户型】南北通厅，南向，西南西向，80栋楼
【居民素质】小区主要以刚需和改善住户为主，住户相对稳定
不足
停车位比较紧张，物业费比较高，房价比较高
张艳丽
2021-06-09
安鑫地产
特色
【小区户型】枫丹丽城分D5区和D6区，小区整体规划完善，有多层洋房和小高层和高层组成，楼间距50米以上，采光好；
【房屋品质】房子由金广集团开发建设，房屋防水防潮隔音做的都很好，2012年开售，全部现房发售，清水交房；
不足
高层户型带弧形阳台，户型一般 其他户型都不错
账号已注销
2020-07-30
特色
【轨道交通】21.42.516.38路，近轻轨，西侧1.4公里东联路，东侧450米东快路
【小区户型】主推90多平两室全明双通户型，128平全明大三室南北各一个大阳台
【生活配套】内部便利店及餐饮，步行550米轻轨站人人家生活超市，近华南商圈3公里，休闲娱乐购物都很方便
【居民素质】年轻夫妇居多，高收入，高素质，租客较少
不足
停车位有点紧张，层高有点低
于梅
2020-06-11
特色
【小区户型】小区以多层洋房和小高层为主，得房率高，楼间距大，采光好，视野佳。
【小区设施】小区内有多个小广场，提供休闲娱乐场所；有幼儿园，接送孩子方便。
【生活配套】小区内有养生馆，保障健康所需；绿化好，空气质量优；内有幼儿园，教育配套齐全；门口即车站，交通便利。
【房屋品质】交房时间2014年，是次新小区，人车分流，封闭管理。
不足
小区不足便是没有重点学区。
宫贤宝
2021-06-18
安鑫地产
特色
【小区户型】小区由多层，小高层和高层组成，不挡光线，原装地热，举架有点矮，以2室和3室户型较多。
【居民素质】几乎都是自住为主，有很少部分租客，租客占约15%左右，以中年为主
不足
停车位较少，停车困难，而且还不是人车分流
王鑫宇
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区斜对面就是轻轨三号线泉水站，小区门口有38、42、516、806、1025等等多条公交。
【小区户型】小区由A区和B区两个板块组成，5楼顶的洋房到18楼顶的高层都有，户型两室和三室居多
【房屋品质】小区是2013年竣工，属于次新小区，小区的环境、物业服务以及供暖比较好。
不足
小区的地上停车位不足，有待整改。
王健
2019-11-24
特色
【轨道交通】小区西门50米是42路福佳新城到华南 小区38号楼东行300米大连火车站到金石滩轻轨站
【小区户型】小区共74栋楼，3450户，以二室80-90平户型为主，楼间距大，楼间采光无遮挡。
【其他描述】金广物业 物业费1.6元每平 每天都打扫楼道 给小区打扫垃圾
不足
小区靠东边离东快路比较近 离高压线也不是很远 会有不定的辐射 现在房主报价都虚高
账号已注销
2019-05-14
特色
【轨道交通】小区西门70米有42路从府加新城至华南。38号楼东行300米是泉水轻轨站（大连火车站至金石滩）
【小区户型】共79栋楼包括小高层，洋房，高层，小区内主要已一室40～60平两室80～90平，三室104～135平
【其他描述】物业费1.5～1.6（元/平），物业公司：金广物业。建筑年代：2012年
不足
小区东边为东快路，房主报价偏高
高洪艳
2020-04-17
安鑫地产
特色
【小区设施】小区中心有个广场，很多健身器材，两个小池塘，出淤泥而不染的荷花，婀娜多姿的垂柳，小桥流水。
【房屋品质】小区是2005年建成，大连本土开发商新型集团承建，外立面无脱落现象，比较新的小区。
不足
小区物业5毛，不是封闭小区。自主停车，不收停车费。
冀亚飞
2018-12-28
特色
【轨道交通】小区东行300米是泉水轻轨站.可通往大连火车站和金石滩.南行100米516路 1025路42路公交
【小区户型】小区主要以多层，小高层为主.房屋面积50平--130平。楼间距40米采光好
【其他描述】物业是大连金广物业.物业费是1.6 物业服务非常好
【居民素质】居民素质非常高.大多以新房购房和改善为主.邻居间相处融洽
不足
车位比配比较少 .停车困难
于洋
2019-05-22
特色
【小区户型】由79栋楼组成，包括高层，小高层，洋房。小区分为东西两个园，主要以两室80-90平户型为主，楼间距大
【其他描述】小区物业是大连金广物业有限公司，物业费是1.6元/平/月
【生活配套】小区出行200米是大型的铜锣湾购物广场，附近有农贸市场，招商银行，中国银行等
不足
小区物业费高，离东快路比较近，有噪音和灰，小区附近有高压线
王艳荣
2019-04-25
特色
【小区户型】小区主要以小高层和洋房为主，面积为80-136平，均为南北通透2-3室户型，楼间距大，光线充足
【其他描述】小区物业为本家物业，口碑非常好
【房屋品质】小区有金广地产开发，值得信赖的品质开发商，地热采暖，框架结构，隔音效果
不足
小区车位少，车位紧张
姜吉刚
2018-08-27
安鑫地产
特色
【小区户型】共74栋楼 3450户 多层85到136 一梯两户 小高55-120平 一梯四户
【其他描述】物业是大连金广物业有限公司，物业费1.6元/平/月，小区街道，楼道每天都打扫很干净。
【居民素质】小区居民素质高，多为定居新生代，30-40岁之间，结婚购房者比较多。邻里关系和睦。
不足
车位配比较低 新手停车困难
张雪
2017-11-30
特色
【小区户型】面积区间，88-140平，一梯两户的两室至三室户型为主
并且全部做到明厅，明卧，明厨，明卫，五明户型
【其他描述】全封闭式管家式物业管理，低密度住宅实现人车分流，
家与地下车库无缝对接，小区出入口24小，时保安值班
【生活配套】园区内配有205万平的风情特色商业街，目前餐饮，超市，诊所，药房，娱乐
教育等多个成熟业态。
【房屋品质】西班牙的建筑风格外立面以灰色为主，采用了高规格石材级涂料
铁艺木质扶手花岗岩楼梯地面，蒂森克虏伯电梯
不足
边上几排楼离高压线近
姜洪波
2018-08-07
特色
【轨道交通】距泉水快轨站300米，经3站到大连站。
【小区户型】小区为一梯二户，南北通透，主推90平2室1卫为主力户型，110平3室2卫，适合改善需求。
【其他描述】小区物业费1.95元，24小时全天管理。
【生活配套】向东300米是人人家商场，共有3层，2楼有游乐场，为孩子提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
地上车位不足，造成乱停乱放现象，有待物业调整解决把车都停到地下车库！
艾钢
2018-11-09
安鑫地产
特色
【轨道交通】小区东行300米就是泉水轻轨站口，可去往大连火车站和金石滩，南行100米516路1025，42路公交
【小区户型】小区主要以多层和小高层为主 面积区间在50平到130平 楼体间距40米左右采光非常好
【其他描述】物业是大连金广物业，物业费1.6元，
【居民素质】居民素质都非常高，大多数以新婚购房和改善为主，邻里关系非常融洽
不足
车位配比比较少，小区外有的时候道边停车显得很拥堵
姜立仁
2019-01-26
特色
【小区户型】小区40多栋楼 分D5和D6两部分 以高层居多 楼间距70米左右 58平到130平三室
【居民素质】小区租户少 租住年级基本都是25到45之间 人员比较稳定 邻里关系比较和睦
不足
车位少 停车费贵 建筑面积较大 房价总价过高
孙莉
2018-11-05
特色
【小区户型】89平二室二厅南北通透通厅，多层洋房，85%得房率，一梯二户，容积率1.37，南厅4.2米以上开间，
【小区设施】小区内有广场和小公园，绿化率40%，容积率1.37，小区内五星级公立幼儿园，双语幼儿园和艺术特长学校
【房屋品质】现房，金广建设，金广物业，西班牙风格品质小区物业费1.6元，
不足
小区地上停车位少，内有二个幼儿园，上班下班幼儿园附近比较拥挤
李雪齐
2018-05-23
特色
【小区户型】小区以小高层和洋房为主，面积区间87-136平，均为南北通透户型，楼与楼间距50米，采光充足。
【其他描述】小区物业是大连金广物业服务有限公司 ，物业费是1.60元/平/月，物业服务好，定期打扫楼道。
【生活配套】小区与华南商圈直线间距1000米，离沃尔玛安盛亿合城，欧尚超市，瑞沃广场等大型商业配套800米左右。
不足
小区停车位:2900个 ，车位配比较低，车位较紧张。
李平
2018-01-12
特色
【轨道交通】小区西南侧泉水轻轨站，公交路线有：38路，42路，41路，513路，516路，步行到车站200米.
【小区户型】【小区户型】多层一梯两户，小高层和高层两梯四户，南向一室，南北通透两室，东西明厅 户型方正。
【其他描述】金广地产直属物业，全天红外监视，充分为业主提供无忧安全保障，封闭小区，绿化率高，得房率高
【生活配套】离华南商圈1000米，离沃尔玛红星美凯龙，欧尚超市，瑞沃广场等商业配套800米左右。
不足
入住率较低，没有煤气 车位配比不够。