- 中海华庭
- 18256 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 科海街17-1号
- 中海东丰地产（大连）有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 中海华庭小区位于甘井子区高新万达板块，由大连中海地产有限公司开发，于2009年竣工，小区楼龄较老；小区共有19栋楼，容积率为2.4，户型为1-4居室，户型面积约47㎡-240㎡，主力户型为93㎡左右的2居室，适合刚需置业人群；小区绿化率为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便捷，方便居民出行；
- 小区绿化率达35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，部分居民停车不方便；
- 小区规模较小，高层比较紧凑，影响部分户型采光。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
973米
步行至地铁
135个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约1km有海事大学地铁站，该站途经地铁1 号线，方便居民轨交出行；距离小区约161m有敬贤街公交站，该站途经28路加车、801路上环、801路下环公交车；距离小区约258m有名仕智慧谷公交站，该站途经36路、801路上环、801路下环公交车；距离小区约363m有高能街公交站，该站途经801路上环、801路下环公交车，方便居民公交出行；临近小区约382m有科海街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.3
初中
7.8
43个
附近幼儿园
5个
附近小学
10个
附近初中
距离小区约386m有高新区实验幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1km有海事附小，该小学是公立小学；距离小区约929m有大连市第十七中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较好，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.4
舒适程度
7.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为35%，小区大门处有观赏水池，小区有较大的花园，花园内绿植景观层次丰富，还有人造景观湖，颇具观赏性；小区有小广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内凉亭和长廊供业主休闲娱乐；小区整洁优美，为居民打造了安静舒适的环境。
建筑特色
小区采用法式新古典主义建筑风格，整体外观具有欧洲经典建筑气质；外立面以米白色和褐色涂料为主，具有一定的防水效果；小区楼龄较老，但整体外观保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，高层楼栋分布密集，楼间距较小，容积率为2.4；户型为1-4居室，户型面积约47㎡-240㎡；主推户型为93㎡左右的2居室，适合刚需置业人群。
出入口
小区有6个出入口，南门位于科海园1附近，仅行人通行；西南1门位于科海园1附近，仅机动车通行；西南3门位于科海街17-1附近；东1门位于敬贤街23号附近；东门位于科海街附近；停车场位于科海街大连海事大学西南侧约240m附近，仅车辆可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1142户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 小区花园；
- 水池景观；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业管理十分贴心，物业人员能够当天及时响应业主的需求，会定期修剪绿植景观，保持景观层次丰富，会及时维护健身娱乐设施以及墙面路面，居民居住有保障；保洁人员工作认真，每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、电梯间的卫生，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，门口处有保安人员24小时轮流值班，保安会按时在小区内巡逻，负责小区内治安情况；小区采用封闭式管理，大门和单元门均设有电子门禁，进出小区需要门卡，外来人员需要在业主授权下或进行实名登记才能进入小区；小区内监控分布密集，并与110联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为中海物业管理有限公司。
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共960车位
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.4
4个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约1km有锦辉购物广场(奥莱店)，方便居民逛街购物；距离小区约120m有哈哈乐超市(科海街店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约153m有高新美食大院，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.1km有大连市第七人民医院，居民就医比较方便；距离小区约492m有七贤岭社区卫生服务中心，居民感冒时方便去就诊；距离小区约277m有阳光大药房(敬贤街分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约405m有鸿源农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约610m有中国银行(大连高新技术园区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约916m有中国移动(万达广场大连高新营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区约579m有火炬体育公园，居民可以在周末时候带小孩去游玩；距离小区约382m有高能街游园，方便居民晨练跑步；距离小区约124km有中共科海社区支部委员会，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
距离小区约852m有奥斯卡国际影城(锦辉高新店)，方便年轻人看电影；距离小区约882m有好声音量贩KTV(黄埔路店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约716m有evo健身，方便居民健身锻炼。
中海华庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18948元/㎡
0.22%
02-11
18932元/㎡
0.08%
02-18
19059元/㎡
0.67%
02-25
19121元/㎡
0.33%
03-03
19185元/㎡
0.33%
03-10
19274元/㎡
0.46%
03-17
19034元/㎡
1.25%
03-24
18677元/㎡
1.88%
03-31
18408元/㎡
1.44%
04-07
18308元/㎡
0.54%
04-14
18221元/㎡
0.48%
04-21
18256元/㎡
0.19%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
22881元/㎡
16.65%
2023-06
22574元/㎡
17.44%
2023-07
21447元/㎡
21.91%
2023-08
21145元/㎡
22.95%
2023-09
21498元/㎡
20.41%
2023-10
20691元/㎡
20.95%
2023-11
19282元/㎡
24.63%
2023-12
18829元/㎡
23.56%
2024-01
18947元/㎡
20.77%
2024-02
19090元/㎡
23.37%
2024-03
18677元/㎡
23.88%
2024-04
18256元/㎡
23.35%
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