- 林茂小区
- 9956 元/㎡
- 1989
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 林茂街6-8号
- 大连新型房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 林茂小区位于辽宁省大连市西岗区八一路板块，是由大连新型房地产开发有限公司开发完成的，小区于1989年竣工，房龄老。小区共有47栋楼，一层三户，户型面积有35㎡-110㎡左右的1-3居室的多层公寓，容积率约为1.1，绿化面积小，环境较差。
小区优缺点
优点- 小区靠近主干道，居民自驾出行较为便利；
- 小区户型多样，可供业主多方选择。
缺点- 小区于1989年建成，房子老旧；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
一二九街-地铁站距离小区2.4km左右，途经地铁2号线，居民出行较为方便；林茂街-公交站距离小区93m左右，停靠公交车站40路，居民上下班乘坐公交便捷；小区距离林茂街/林茂东巷（路口）约39m，居民自驾游出行便捷；整体来看，小区交通较为便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.6
初中
8.5
57个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
威斯顿幼儿园距离小区96m左右，是一所普通民办幼儿园；益民英语幼儿园距离小区384m左右，是一所普通的民办类幼儿园；石道街小学距离小区475m左右，是一所普通的公办类院校；大连市西岗区新石路小学距离小区约849m，是一所普通的公办类院校；大连市第二十六中学距离小区约384m，是一所公办类的院校。小区周边学校较多，方便孩子上学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.8
新旧程度
6.1
停车便捷
6.2
物业服务
6.4
环境概况
小区绿化面积小，环境较差；于1989年建成，房龄较老，路面有些裂纹、坑洼；小区物业对卫生维护的比较到位，路面上没有明显的垃圾，整体环境一般。
建筑特色
小区是简约的建筑风格，外墙主要是以白色为主，内有健身小广场，广场地面以黄色的地砖铺路，彩色的小方砖环绕在周围；小区于1989年建成，房龄距今较老，房子有点老旧，但外墙体维护的较好，没有脱落现象。
楼栋分布
小区共有47栋楼，一层三户，户型面积有35㎡-110㎡左右的1-3居室的多层公寓，容积率约为1.1，绿化面积小，环境较差。
出入口
小区出入口位于林茂街6-8号附近，内部还有公交站，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1989
总户数
- 2853户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 社区健身广场；
- 凉亭；
- 长椅。
物业服务
小区地面比较整洁，无明显垃圾，卫生维护及时；小区物业会定期会派专业人员检查小区水电线路等安全问题，保证小区业主的人身财产安全问题。
安保
小区配有多名安保人员，24小时轮流值班，安全措施很有保障；小区内设有多个摄像头，可以对小区进行实时监控；小区门口设有门禁，外来人员进出小区需要办理登记。
物业信息
物业信息
- 大连新型物业管理有限公司
物业费用
- 0.20元/㎡/月
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.8
餐饮服务
7.3
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
72个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套齐全。小区距离友谊奥莱（桃源店）约1.9km，距离较近，方便居民周末休闲购物；乐哈哈超市（林茂街店）距离该小区348m左右，超市物品种类齐全，方便居民采购日常生活用品；小区距离鑫森便利店约123m，方便居民购买日常必需品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。大连市中医医院距离该小区约1.4km，是一家三甲医院；八一路社区卫生服务中心距离小区约880m，居民头疼、发烧等小病可到此就诊；华玉堂大药房(林茂街店)距离小区约66m，有利于居民购买家中日常必备药品。
生活服务
石道街农贸市场距离小区约346m，蔬菜品种齐全，方便居民日常采购；中国银行(大连长春路支行)距离小区约570m，居民可来此办理各项金融类业务；中国联通(石道街营业厅)距离小区约533m，方便居民办理套餐信息。
公共资源
中共大连市西岗区八一路街道林茂社区居委会距离小区约53m，方便居民处理日常生活问题；林茂健身公园距离小区约107m，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；西岗图书馆距离小区531m，方便居民带孩子去借阅图书。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多。日月明量贩KTV距离小区约2.3km，方便居民周末唱歌娱乐；大连百丽宫影城（恒隆广场店）距离小区约2.5km，方便居民和家人看电影；花园商务会所距离小区约2.1km，居民在休闲时可以去放松解乏。
林茂小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10209元/㎡
2.35%
04-21
10444元/㎡
2.3%
04-28
10562元/㎡
1.13%
05-05
10572元/㎡
0.09%
05-12
10500元/㎡
0.68%
05-19
10387元/㎡
1.08%
05-26
10262元/㎡
1.2%
06-02
10119元/㎡
1.39%
06-09
10018元/㎡
1.0%
06-16
9990元/㎡
0.28%
06-23
9964元/㎡
0.26%
06-30
9956元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11791元/㎡
9.71%
2023-09
11774元/㎡
9.53%
2023-10
11774元/㎡
3.84%
2023-11
11774元/㎡
1.97%
2023-12
11592元/㎡
0.18%
2024-01
11322元/㎡
1.86%
2024-02
10323元/㎡
11.12%
2024-03
9495元/㎡
18.96%
2024-04
10516元/㎡
10.43%
2024-05
10298元/㎡
13.35%
2024-06
9964元/㎡
20.12%
2024-07
9956元/㎡
15.56%
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