小区环境较好，覆盖面积比较大，道路两旁种植了绿植，在工作人员的修剪打理下，植被修剪的比较整齐，观赏性较高；小区每天都会安排保洁人员打扫，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。

小区建筑简洁大方的风格，以米白色涂料为主；在物业和小区居民的共同努力下，外立面的维护情况较好，没有出现墙皮脱落现象，看起来比较新。

小区共有6栋，容积率5.7左右，为高层建筑。小区户型有2居室到3居室，户型面积约为82㎡-128㎡，适合刚型和改善型人群购买。

小区目前只有一个主出入口，位于甘井子区敬贤街中海·紫御观邸东区东北侧约80m，居民出行时可采取避开早晚高峰的方法，以免交通堵塞。

小区物业服务质量较好，物业会对公共设施定期进行维护，以保证居民正常使用。小区的保洁人员态度认真，每日都会打扫小区，保持小区干净整洁。

小区安排保安人员24小时轮流值岗，外来人员和车辆进入小区需要登记；小区安保人员配备充足，会在小区内进行不定时巡视；小区内多处安装监控，监控室安排值班人员，保障业主的人身安全和财产安全。

小区周边商业配套完善，万达广场(大连高新店)距离小区约744m，居民可来此购物休闲；距离小区711m左右有华润万家超市(大连高新店)，物品种类比较齐全，居民可以到此购买生活用品；绿毛水怪啤酒馆距离小区约96m，方便居民日常用餐。

小区附近医疗资源丰富，大连市第七人民医院距离小区约1.3km，是一所市级专科医院，医疗水平较高；距离小区314m左右有七贤岭社区卫生服务中心，居民发烧、感冒时可以到此就诊；国大药房敬贤街分店距离小区约198m，方便居民日常购药。

小区距离综合农贸市场480m左右，方便居民日常买菜；距离小区310m左右有中国银行ATM，居民可来此办理理财业务；小区距离中国电信(高能街营业厅)约500m，方便居民办理手机通讯业务。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区119m左右有亿成运动中心，居民下班后可以来这里健身，很受男士的喜欢；距小区864m左右有正清和推拿养生馆(万达广场大连高新店)，居民可以来此按摩，缓解一天的疲劳；小区距离咪哒(锦辉购物广场店)约654m，喜欢唱歌的朋友可以来这里。

对于预算有限的家庭来说，建议购买面积在82㎡左右的2居室，总价较低，可以减轻购房压力，作为过渡是不错的选择；对于预算充足人群来说，建议选择128㎡左右的3居室，居住面积较大，居住感更好。

小区距离公交站较近，可以节约时间，建议业主将出售对象定位到附近的上班族，有利于加快出售速度。建议业主对房屋内进行简单的装修，提高舒适度，一定程度上可以加快出售速度。

建议租客检查好屋子的水电线路等问题，以免后期出现不必要的麻烦；对于年轻的单身白领，可以选择合租，租住82㎡左右的2居，租金分摊，可以减轻经济压力。

建议业主将房屋进行简单装修，保持房屋干净整洁，吸引租客，以便更快的出租；对于着急出租的业主来说，也可以采取分租政策，提高成交率。

小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利；小区周边休闲娱乐场所丰富，可以得到很好的放松；小区环境较好，覆盖面积比较大，总体来说，小区居民居住体验较好。

小区多数业主为上班族，文化水平比较高，素质好；小区内还有不少三代同住家庭，老人帮忙照顾孩子，生活气息比较浓厚；邻居之间的关系比较和谐，互相帮助，互相尊重，气氛融洽。