长春路小区(石道街商圈)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于57%
的本商圈小区
小区概述
- 长春路小区(石道街商圈)位于大连市西岗区石道街板块，建筑类型为多层，容积率为1.2，绿化率约30%，小区户型面积有33㎡-76㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。小区距离恒隆广场等商场较近，方便居民逛街购物。
小区优缺点
优点- 距离小区1.7㎞左右有一二九街-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.5㎞左右有恒隆广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离曙光巷/长春路(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
7.9 分
高于84%
本商圈小区
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1216米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.7㎞左右有一二九街-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区60m左右有北石道街-公交站，4路、12路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区180m左右有曙光巷/长春路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 分
高于87%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.9
初中
9.0
62个
附近幼儿园
34个
附近小学
38个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区500m左右有亲亲宝贝幼稚园(石葵路店)，是一所私立幼儿园。距离小区500m左右有大连市西岗区新石路小学，是一所公立小学。距离小区1㎞左右有大连市第十二中学，是一所公立中学。
居住品质
7.9 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为白色和咖色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约34栋，建筑类型为多层，容积率为1.2，分为一梯三户和一梯四户，小区户型面积有33㎡-76㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需型人群购买。
出入口
长春路小区(石道街商圈)出入口位于西岗区长春路224号，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 1287户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区是业主自管，会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也有专人定期检修，方便居民使用。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.0 分
高于84%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
9.1
餐饮服务
7.4
银行金融
9.2
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.5㎞左右有恒隆广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区250m左右 乐哈哈超市(石葵路店)，方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有鑫淳商店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有解放军联勤保障部队第967医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有颐园中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有知春堂药房(石葵路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区900m左右有石道街农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有中国工商银行24小时自助银行(北石道街支行)，居民存取资金方便。距离小区700m左右有中国联通(南石道街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区300m左右有英雄纪念公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有大连市公安局西岗分局白云街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.5㎞左右有极光点播影院(olympia66恒隆广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有K米星时尚量贩KTV(奥林匹克店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择33㎡左右的1居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于家庭住户来说，可以选择76㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区临近公交站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住33㎡左右的1居室，有较好的私密性，或者与别人合租76㎡左右的3居室，可以分摊房租，后续物业费等相关费用都比较低，资金压力较小。
用户评价
4.3 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离恒隆广场较近，方便居民逛街购物。小区内配套休闲娱乐设施较齐全，不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利，居民居住在此日常出行比较方便，居民的居住体验较好。
业主特征
小区居民多为本地人，业主多为公司白领，此部分居民素质水平较高，作息时间较规律。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，业主整体素质都比较高，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费