小区绿化率约35%，绿化面积较大，小区内植被主要分布在道路两边，种类较多，物业修剪也比较及时，植被搭配层次感较强，每到春夏季节，小区内郁郁葱葱，比较美观；小区中心有小广场，周边有健身设施和儿童游乐设施，方便居民带孩子来此玩耍和锻炼身体；小区内卫生保持的比较好，路面干净整洁，整体环境不错。

小区外立面以卡其色为主，建筑整体简约大方，楼栋安装有双层真空玻璃，隔音好。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。

小区建筑面积约520000㎡，占地面积约242000㎡，容积率约1.96。小区共约27栋楼房，以多层和高层为主，户型为2居室-3居室，户型面积约49㎡-122㎡，适合刚需型购房人群。

小区位于永安大街附近，人车均可通行，居民出入方便。

小区物业管理规范，对居民反馈的问题能及时解决；保洁阿姨服务态度较好，能够及时打扫小区卫生，保持小区干净；小区园林有专业人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。

小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全；小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.3km左右有金泰洋购物中心，居民逛街购物比较方便。距离小区168m左右有乐天超市(悦泰山里舒林园东)，方便居民购买日常所需。距离小区95m左右有喜庆源饭店，居民购物方便。

距离小区505m左右有大连金普新区妇幼保健院，距离小区2.1km左右有大连市金州区中医医院，居民就医方便，可以满足居民基本医疗需求。距离小区97m左右有大连福缘堂大药房(悦泰山里店)，居民买药方便。

距离小区2km左右有爱民市场(金都嘉园西南店)，居民买菜方便。距离小区530m左右有中国工商银行离行式自助服务区(大来年分行金州支行永安大街)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区622m左右有中国联通永安大街社区服务站，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.7km左右有金州北大河公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.7km左右有拥政派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

简立健身距离小区约425m，设施齐全，很受小区年轻居民的喜欢；艾米网络距离小区约611m，居民闲暇时可以来此上网娱乐；安然纳米汗蒸馆(金东路旗舰店)距离小区约2km，下班后居民可以来此汗蒸按摩，缓解疲劳。

如果是独居的上班族，可以考虑购买49㎡左右的3居室，房子总价较低，相对资金压力小一些；122㎡左右的3居室，有孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员有独立空间，有利于养成积极的家庭氛围。

小区临近地铁站、公交站，交通便利，建议业主将售卖对象定位于周边的上班族，可以加快房屋出售速度；小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。

年轻的上班族可以考虑选择49㎡左右的3居室，与他人合租，租金相对较低，在自己的经济承受范围内；建议家庭成员较多的租房者选择98㎡左右的3居室，户型面积相对大，房间也多，居住舒适度会更高。

小区绿化面积较大，生态环境较好，相对较为宜居；小区距离地铁站、公交站较近，居民上下班比较方便；小区物业管理完善，邻里之间的关系也比较和睦，整体来说，小区的居住体验感不错。

小区内自住业主有刚需置业的新婚夫妇，也有三代人同住的家庭住户；老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚，居民整体素质都比较高。