- 三鼎春天苏州园
- 29998 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹宇路,近逸林街
- 大连三联置业有限公司
- 瑞联德（大连）物业管理有限公司
小区概述
- 三鼎春天苏州园位于甘井子区机场板块，由大连三联置业有限公司开发，于2018年竣工；小区由46栋多层和小高层组成，容积率约1.4；小区有2房到5房户型，户型面积大约在91㎡-132㎡之间；小区绿化率约45%，植被覆盖面积比较广，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，植被覆盖面积较广；
- 小区房龄较新，楼栋外立面比较美观。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区距虹锦路与逸林街交叉口较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
1411米
步行至地铁
138个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区出门约1.7km处有虹锦路地铁站，地铁2号线途经，居民搭乘地铁比较方便。距小区约195m处有虹锦路公交站，有1111路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距虹锦路与逸林街交叉口约376m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.5
小学
8.0
初中
7.9
73个
附近幼儿园
14个
附近小学
11个
附近初中
距小区约281m处有天宝幼儿园，孩子入学方便；距离小区约270m有大连市甘井子区实验小学（虹雯路校区），是公办小学；在小区约446m处是大连综合中等专业学校，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.8
物业服务
9.0
环境概况
该小区绿化率约45%，植被覆盖密集，绿化环境较好。小区绿植高低错落，层次分明，还有中央喷泉，景观丰富，观赏性较好。小区内有凉亭、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑采用的是欧式风格，楼栋比较高端大气。小区楼栋外立面色调较浅，比较淡雅。小区是钢筋混凝土的框架，品质不错。小区竣工时间短，楼栋外立面无脱落，比较美观。
楼栋分布
小区由46栋多层和小高层组成，容积率约1.4；小区有2房到5房户型，户型面积大约在91㎡-132㎡之间；小区楼栋间距在40m左右，高层采光较好。
出入口
小区有1个出入口；小区的人行门在佳林街与虹雨路交叉口东南约200m处，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1098户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.77
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 喷泉；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区是封闭式的，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问登记才能进入小区；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 大连三联置业有限公司
物业费用
- 2.9元/㎡/月
车位
- 共1764车位
- 地上1464个，地下300个
车位比
- 1:1.61
停车费
- 地面200.00元/月，地下380.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（大连甘井子店）和乐购超市（乐都汇店）距离小区约1.7km，居民可以在此进行休闲购物；距小区835m左右有汉堡王（虹韵路餐厅），可以满足小区居民外出就餐需求。
医疗资源
距小区约1.5km为辛寨子地区医院，距离较近，居民就医方便。小区附近约803m有大连甘井子辛寨子第五郡社区卫生服务站（虹韵路店），可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距离小区约990m处有亿家缘生鲜市场，约1.1km处还有益邻农贸市场，居民平时买菜比较方便；小区附近约754m处有中国农业发展银行（大连市甘井子支行），居民办理一些日常理财业务比较便利，综合来说小区周边的便民服务设施比较完善，居民日常生活需求比较容易满足。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区927m左右有金钱柜量贩KTV（张前路店），居民下班后可以来此一展歌喉；距小区448m左右有SUHFIT健身工作室（三鼎春天店），健身设备齐全，居民可以来此健身锻炼。
三鼎春天苏州园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
29234元/㎡
0.05%
04-28
29710元/㎡
1.63%
05-05
30101元/㎡
1.32%
05-12
30100元/㎡
0%
05-19
30830元/㎡
2.43%
05-26
30984元/㎡
0.5%
06-02
31098元/㎡
0.37%
06-09
31307元/㎡
0.67%
06-16
31114元/㎡
0.62%
06-23
30754元/㎡
1.16%
06-30
30152元/㎡
1.96%
07-07
29998元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
31057元/㎡
12.71%
2023-09
30178元/㎡
13.88%
2023-10
28155元/㎡
19.08%
2023-11
26962元/㎡
20.58%
2023-12
26522元/㎡
13.6%
2024-01
30625元/㎡
2.72%
2024-02
32624元/㎡
12.19%
2024-03
30903元/㎡
2.64%
2024-04
29441元/㎡
2.46%
2024-05
30883元/㎡
3.07%
2024-06
30754元/㎡
0.7%
2024-07
29998元/㎡
3.85%
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