深蓝中心小区测评
8.7 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 深蓝中心位于大连市沙河口区星海广场板块，由大连绿城房地产开发有限公司开发，于2012年竣工。小区共有4栋楼，容积率大约为8.5。小区户型面积有188㎡-273㎡左右的3居室到4居室。小区绿化率约为30%，植被生长比较茂盛，色彩搭配也比较美观，环境比较不错。
小区优缺点
优点- 小区距离会展中心地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区距离凯德和平广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区距离和平广场过街通道较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响；
- 小区内有部分租客在此办公，对业主的生活造成了一定的影响。
地段交通
9.1 分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
9.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.5
227米
步行至地铁
234个
附近公交站
6个
附近地铁站
距离小区约486m有会展中心地铁站，该站途经地铁1号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约276m有和平广场公交枢纽站，距离小区约281m有和平广场公交站，6路 和16路等多路公交在此停靠，方便居民乘坐公交出行。距离小区约66m有星缘街，距离小区约120m有星河一街，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
8.3 分
高于60%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.9
初中
8.8
65个
附近幼儿园
35个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约478m有艾伯特国际幼儿园（新星星海园），是私立幼儿园。距离小区约670m有玉华小学，是公立小学。距离小区约276m有大连市第四十六中学，是公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富，从幼儿园到中学均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
9.5 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
8.5
停车便捷
9.6
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率约为30%，小区植被种类较多，有高大树木、草坪和低矮绿植，到了春夏季节，树木枝繁叶茂，花红柳绿，给小区环境增添了不少生机。小区里有较多休闲小道，方便居民夏日乘凉。小区里道路干净整洁，绿化维护较好，环境优美，清新宜人。
建筑特色
小区是简洁大方的风格。楼栋外立面主要是灰色。在居民和物业的共同维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体比较大气美观。
楼栋分布
小区共有4栋楼，容积率大约为8.5。小区户型面积有188㎡-273㎡左右的3居室到4居室。
出入口
小区有2个出入口，1个是停车场，在莲姿娜皮肤管理中心（大连店）附近，仅限车辆通行；主出入口在大连市沙河口区高尔基路500号（和平广场南侧）附近。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 408户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 8.5
社区总设施
- 快递柜；
- 小区花园。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够比较准时的打扫小区卫生，确保小区干净。小区内有快递柜，方便居民收发快递。小区物业属于绿城自有物业，可为业主提供管家式服务，居民在此居住，比较舒适。
安保
小区设有电子门禁，安保人员配备充足，门口全天值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24h监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连绿城物业管理有限公司
物业费用
- 4.9元/㎡/月
车位
- 共1300车位
车位比
- 1:3.19
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
8.4 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.1
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
159个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约198m有凯德和平广场，居民可到此逛街购物。距离小区约225m有华润万家（凯德和平广场店），居民购买生活用品比较方便。距离小区约109m有淘小馆（凯德和平广场店），居民可到此就餐。
医疗资源
距离小区约1.2km有大连大学附属新华医院，居民有比较严重的疾病时可到此就医。距离小区约246m有姜博士中医，距离小区约453m有何聃扶正中医，居民治疗一些较小的疾病比较方便。距离小区约194m有碧海蓝天大药房（凯德和平广场店），居民可到此买药。
生活服务
距离小区约1.3km有极品汇农超大市场，市场内瓜果蔬菜比较新鲜，为周围居民生活提供了便利。距离小区约43m有营口银行（和平广场支行），方便居民办理银行类业务。距离小区约151m有中国电信（凯德和平广场营业厅），方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约203m有万达影城（凯德和平广场店），年轻人可到此约会看电影。距离小区约157m有意瑜伽合 YOGA IN ONE（和平店），深受女士喜爱。距离小区约380m有省游泳馆，是居民游泳健身的好去处。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
8.0
价格波动
8.1
成交量
7.6
买房建议
对于预算一般的家庭购房者来说，购买188㎡左右的3居室比较合适，该户型比较宽敞，居住比较舒适。对于资金充足，对居住品质有较高要求的家庭住户来说，建议购买273㎡左右的4居室，面积更大，房屋布局更好，可以让每个家庭成员拥有自己的个人空间，很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边医疗资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有老人的家庭，有利于房屋出售。小区靠近地铁站，比较吸引周边的上班族，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
单身一族可以合租188㎡左右的3居室，分摊租金，可以减轻经济负担。如果是家庭租户，建议整租188㎡左右的3居室，该户型可以满足家庭的基本居住需求。
用户评价
8.1 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，居民居住在此日常出行很方便。小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，居民有较为舒适的居住感。邻里之间相处和睦，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多为白领一族，收入比较稳定，素质比较高。住户以3代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。小区业主素质都比较高，邻里之间关系比较好。
入住须知
分
物业费
- 4.9元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费