- 海悦山
- 16901 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 邻海街
- 大连圣岛房地产开发有限公司
- 大连凯尔富物业管理有限公司
小区概述
- 海悦山位于大连市甘井子区邻海街，属于小平岛板块。小区是由大连圣岛房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由10栋多层和小高层组成，占地面积为1276000㎡，总建筑面积为1370000㎡，小区住户共206户。
小区优缺点
优点- 小区距离邻海园公交站400米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离罗森便利店300米，居民购买生活用品很方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况较好
缺点- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
- 小区的消防通道不平整，存在安全隐患
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.5
1051米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线河口站1.1公里，距离地铁12号线蔡大岭站1.5公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离邻海园公交站400米，距离疗养院公交站500米，距离北河口公交站700米，通过该三个站点的公交线路有28路、3路、802路、1115路和2002路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向东北行驶800米到达鹤大线，亲海街距离小区300米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
25个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区周边配套资源较为充足，有高新区大地幼儿园、大连弘远私立小学和大连高新园区第一中学等。
1、高新区大地幼儿园距小区400米，学校的校区环境很好，课外活动丰富多样。
2、大连弘远私立小学距小区仅500米，学校教师教学态度和善亲切，教学实力雄厚。
3、大连高新园区第一中学距小区仅700米，教学水平较高，教学质量有保证。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区采用园林化的景观设计，整体绿化率达40%。小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区内部整体建筑风格和谐统一，外观较为美观，房屋的外立面以杏色和褐色为主，简单好看。小区建筑外墙采用的是防水涂层，防水效果较为显著。小区外立面较新，且物业安排有专人进行清扫和维护，外墙较为完整，无明显脱落痕迹。
楼栋分布
小区的占地面积为1276000㎡，总建筑面积为1370000㎡，容积率为1.2，小区共由10栋多层和小高层组成，住户共206户，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为37㎡，二居户型为32㎡-125㎡，三居户型为115㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在南边，小区南门靠近李家饭店。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2595户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区中心区域建有小公园，公园内的景致与楼栋间的绿化风景交相呼应，和谐相融。小区还配有一些健身器材，方便中老年进行体育锻炼。小区内部配有凉亭和长廊，可供住户散步活动。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业收费比较合理。小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区内的消防通道保持畅通，消防设施定期有专人维护。
物业信息
物业信息
- 小区物业为凯尔富物业管理有限公司，办公地点在小平岛中心广场附近，品海街16号，联系电话为：0411-84778799。
物业费用
- 1.30元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上100个，地下500个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套充足，有大连高新园区老渔夫酒楼、龙江超市和太阳系速食便利店等。
1、大连高新园区老渔夫酒楼距小区仅300米，环境优雅，为居民营造了一个良好的用餐氛围。
2、龙江超市距小区仅100米，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
3、太阳系速食便利店距小区仅400米，居民购物十分方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，有大连市第七人民医院、凌水地区医院和河口社区卫生服务站等。
1、大连市第七人民医院距小区4.5公里，是一家比较专业的医院，该院的医护人员素质较高，院区干净整洁。
2、凌水地区医院距小区4.6公里，也是一家比较专业的医院。
3、河口社区卫生服务站距小区1.6公里，基本可以满足居民小病小痛的就医需求。
生活服务
小区周边生活服务配套资源充足，有连丰大药房、甘井子区农村合作银行和小平岛市场等。
1、连丰大药房距小区仅200米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
2、甘井子区农村合作银行距小区仅400米，距离很近，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、小平岛市场距小区600米，居民买菜十分方便。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富，有七贤岭森林公园、磨盘山山体公园和带状公园等。
1、七贤岭森林公园距小区3公里，是居民周末与家人游玩的好去处。
2、磨盘山山体公园园距小区3.7公里，公园里的景色宜人，绿树成荫，让人心情愉悦。
3、带状公园距小区3.8公里，也是居民闲暇时间游玩的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套丰富，有好声音KTV、米高梅国际影城和金尊休闲洗浴会所等。
1、好声音KTV距小区3.5公里，该KTV音响效果很好，是居民K歌放松的好去处。
2、米高梅国际影城距小区3.9公里，该影城的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
3、金尊休闲洗浴会所距小区300米，是居民放松身心的好去处。
海悦山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16656元/㎡
1.46%
02-11
16522元/㎡
0.8%
02-18
16492元/㎡
0.18%
02-25
16298元/㎡
1.18%
03-03
16142元/㎡
0.96%
03-10
16069元/㎡
0.45%
03-17
15776元/㎡
1.82%
03-24
15849元/㎡
0.46%
03-31
16135元/㎡
1.8%
04-07
16357元/㎡
1.38%
04-14
16685元/㎡
2.01%
04-21
16901元/㎡
1.29%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21716元/㎡
22.22%
2023-06
21308元/㎡
23.8%
2023-07
21308元/㎡
23.53%
2023-08
19376元/㎡
29.99%
2023-09
19081元/㎡
31.05%
2023-10
18383元/㎡
33.58%
2023-11
16974元/㎡
38.67%
2023-12
18225元/㎡
34.15%
2024-01
16953元/㎡
38.74%
2024-02
16391元/㎡
40.77%
2024-03
15849元/㎡
42.73%
2024-04
16901元/㎡
30.3%
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