小区整体绿化率约36%，路边有茂密的树木，还有色彩缤纷的花草；小区中心有一个绿地，设置各种自然及人文景观节点，还有小广场，为居民提供了休闲娱乐的场所。

小区整体为简洁大方的建筑风格，小区外立面以粉色、米白色和棕色的涂料相结合，外墙在居民和物业的维护下，没有老化和褪色的现象，整体干净美观。

小区容积率约1.5，小区共有12栋楼 ，由多层、小高层、高层住宅组成，户型面积为50㎡-116㎡左右的1-3居室。小区户型多数南北通透，户型方正。

小区有5个出入口和1个停车场，北门（仅行人）靠近龙华路，南门靠近方聚棋牌室，西北门靠近5号楼，欣座西门（仅行人）靠近6号楼，南1门靠近一家亲超市，1号地下停车场靠近连丰大药房。

小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善，物业会定时对小区内的绿植进行修剪，也会对小区内的健身娱乐设施进行维护；保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，保证小区的干净整洁。

小区内配有多名安保人员，每天24小时轮班，会不定时在小区内巡逻检查，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了重要的作用；小区在重要路段安装了监控，居民人身安全和财产安全有保障。

欧尚广场-B2区距离小区约643m，居民日常购物比较方便；一家亲超市距离小区约52m，一些日常用品选购可轻松满足；喜相聚饭庄距离小区约365m，距离较近，是居民聚餐的好去处。

大连市甘井子区南关岭地区医院距离小区约3.0km，距离较远，居民就医不便；金泊正和堂中医诊所距离小区约1.1km，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；九州康大药房（泉水芳泽园分店）距离小区约294m，距离较近，居民日常买药比较方便。

大商集团三兴果菜批发市场距离小区约187m，居民日常采买比较方便；中国建设银行24小时自助银行距离小区约434m，居民可前往办理相关业务；中国电信（泉水宏纬通讯合作厅）距离小区约397m，中国移动（林海通讯）距离小区约455m，办理一些日常通信业务很便利。

泉欣社区距离小区约9m，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定；泉水河公园距离小区约1.3km，居民周末可以和家人来此休闲。

小区周边休闲娱乐场所比较多，万达影城（大连泉水店）距离小区约674m，方便居到此看电影；泉水雀银堂娱乐休闲距离小区约265m，方便居民唱歌娱乐；健身瑜伽距离小区约1.2km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；明明修脚距离小区约430m，提供多元化服务，居民可到此处享受生活，缓解身心压力。

对于资金紧张的单身人群来说，可选择50㎡左右的1居室，可以选择办理分期付款，经济压力相对较小；带有学龄儿童的家庭，可以选择116㎡左右的3居室，面积户型相对较大，生活空间相对开阔，可保证家庭成员有相对的个人空间，一定程度地提高生活质量。

小区内环境较好，居住舒适度较高，比较适合老人养老，业主可以将房屋出售人群定位到家中有老人的家庭，可以加快房屋的出售速度；房屋装修的精简也会影响房屋的价格，业主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格。

对于经济条件紧张的单身租房人士可以考虑合租50㎡左右的1居室，能够较好利用空间，避免浪费，且消费压力较小，较为合适；对于家里有孩子的家庭，可以考虑整租116㎡左右的3居室，空间相对较大，居住相对舒适。

小区周边分布有大型商场、菜市场等配套设施，为居民的生活提供了很多便利条件；小区中心有一个绿地，设置各种自然及人文景观节点，还有小广场，为居民提供了休闲娱乐的场所。

小区居民多以年轻人和中年人为主，居民素质高，邻里关系和睦；小区内还有一部分老人和小孩，平时都在小区中玩耍，邻里之间的互动性也比较强，邻里和睦，居住氛围浓厚。