- 御园
- 16773 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天宝园13号
- 大连嘉源置业发展有限公司
- 大连御博物业管理有限公司
小区概述
- 御园小区位于大连市沙河口区绿波板块，由大连嘉源置业发展有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.2，小区户型面积有40㎡-132㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约41%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 距离小区1.1㎞左右有马栏广场-地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离天丰街/天宝街(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.0
1113米
步行至地铁
165个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区1.1㎞左右有马栏广场-地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区270m左右有富民广场-公交站，413路、505路、715路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区200m左右有天丰街/天宝街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.5
小学
9.1
初中
8.5
101个
附近幼儿园
39个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区180m左右有沙河口区第十六幼儿园，是一所公立幼儿园。距离小区560m左右有沙河口区马栏小学，是一所公立小学。距离小区760m左右有大连市知行中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约41%，内部设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，凉亭和长廊错落有致，环境十分优美，而且小区内定期有人打扫，卫生干净整洁，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着各种各样的花草，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为米白色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋，建筑类型为小高层、高层，容积率为3.2，小区户型面积有40㎡-132㎡左右，房型为1-4居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
御园有3个门和4个停车场，3号·4号楼地下停车场位于天宝街与富民路交汇处御园，西南门位于天宝街与富民路交汇处，南1门位于天宝街与富民路交汇处御园，南2门位于绿波富民公园（富民广场北90m），停车场位于天宝街与富民路交汇处御园，11号楼地下停车场位于天宝街与富民路交汇处御园，3号·4号·5号楼地下停车场位于天宝街与富民路交汇处御园。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2678户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体不错，会对小区内公共区域定期清扫，健身器材也会定期进行检查修理，确保居民安全，工作人员会准时到岗，及时为住户解决问题。工作人员服务态度良好，会准时到岗，及时为住户解决问题，物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，外来访客需经住户允许方可进入，小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，随时监控小区内的状况。
物业信息
物业信息
- 大连御博物业管理有限公司
物业费用
- 2.00元/㎡/月
车位
- 共1223车位
- 地上648个，地下575个
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
2个
购物中心
1个
商场
188个
超市
27个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有逸彩城购物中心，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有盛源超市(富民农贸市场天丰街店)，方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有新伟便利店，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.2㎞左右有大连理工大学附属中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有绿清园诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区200m左右有海王星辰健康药房(富民广场店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有富民农贸市场(天丰街)，居民买菜方便。距离小区400m左右有大连农商银行(富民储蓄所)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国联通(富民营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区200m左右有石门山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.3㎞左右有红旗派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.1㎞左右有大连华美影城(逸彩城购物中心店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区700m左右有熙乐汇，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
御园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17536元/㎡
0.47%
02-18
17590元/㎡
0.31%
02-25
17590元/㎡
0%
03-03
17576元/㎡
0.08%
03-10
17528元/㎡
0.27%
03-17
17423元/㎡
0.6%
03-24
17417元/㎡
0.03%
03-31
17426元/㎡
0.05%
04-07
17365元/㎡
0.35%
04-14
17241元/㎡
0.71%
04-21
16923元/㎡
1.84%
04-28
16773元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18752元/㎡
9.4%
2023-07
18332元/㎡
11.07%
2023-08
17983元/㎡
9.86%
2023-09
17745元/㎡
9.35%
2023-10
17593元/㎡
10.7%
2023-11
17627元/㎡
9.67%
2023-12
17627元/㎡
9.23%
2024-01
17789元/㎡
8.19%
2024-02
17590元/㎡
9.31%
2024-03
17417元/㎡
11.24%
2024-04
16819元/㎡
14.63%
2024-05
16773元/㎡
11.53%
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