- 华都文郡
- 31870 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 连胜街138号
- 大连千甲盛世房地产开发有限公司
- 石家庄天普物业服务有限公司
小区概述
- 华都文郡小区位于大连市沙河口区太原街板块，于2012年竣工，开发商为河北滨江房地产开发有限公司。小区建筑面积约为110000㎡，占地面积约为10765㎡，小区由8栋高层组成，容积率约为3.5。户型有1室-3室，户型面积为33㎡-126㎡左右。小区以小户型为主，适合刚需型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区周边有锦辉购物广场（黄河路店），购物便捷；
- 小区附近有大连大学附属新华医院，方便居民就医；
- 小区靠近迎春街，居民自驾出行较便捷。
缺点- 小区靠近系民垃圾分类综合服务站，对居民生活有部分影响；
- 小区车位紧张，居民停车较不方便。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
9.4
566米
步行至地铁
381个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区附近约565m是地铁1号线和地铁2号线西安路站，居民乘坐地铁出行较便捷。小区距离五一路公交站约74m，停靠公交：24路、34路、514路。小区距离永平街公交站约209m，停靠公交：34路。距离小区约233m是玉华市场公交站，停靠公交有34路、514路，居民乘坐公交出行比较方便。此外，小区附近约164m是迎春街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.5
小学
9.5
初中
9.7
71个
附近幼儿园
43个
附近小学
44个
附近初中
小区附近约186m是爱婴国际幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约377m为威斯顿幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约237m为大连市沙河口区中心小学，该学校是一所公办小学。距小区约254m是刘长春小学，该学校是一所公办小学。小区附近410m左右是大连市第四十八中学，该校是一所公办学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
7.4
物业服务
9.2
环境概况
小区绿植覆盖率比较低，绿化带呈块状分布，小区绿化带周边有健身设施和棋牌桌，居民经常茶余饭后，聚集在此下棋打牌或者健身锻炼。小区景观比较普通，但小区的卫生状况维护的比较好，路面没有垃圾，小区卫生维持的比较不错，居民居住在此比较舒适。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，小区外立面为瓷砖贴面，外立面以黄色为主色调，较为简约大气。物业维护也很好，看起来比较新，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区建筑面积约为110000㎡，占地面积约为10765㎡，小区由8栋高层组成，容积率约为3.5。户型有1室-3室，户型面积为33㎡-126㎡左右。小区以小户型为主，适合刚需型人群居住。
出入口
小区有1个出入口，西门靠近五一路与迎春街交叉口东南100m，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3720户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 座椅；
- 花坛；
- 绿地。
物业服务
小区物业管理较认真负责，保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生，广场走道均无明显垃圾，垃圾桶清理比较及时。小区花坛修剪整齐，但部分绿化地缺乏养护，有些杂乱无章，园林修剪有待提高。
安保
小区内安保人员充足，实施24小时轮班制，小区内随时有安保人员巡视，确保小区安全。小区内监控设施齐备，监控范围较广，物业可以及时排查小区及周边的安全隐患。监控与110联网，一旦发生什么事故，警察会及时赶到，进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 石家庄天普物业服务有限公司。
物业费用
- 3.50元/㎡/月
车位
- 共1022车位
- 地上22个，地下1000个
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
9.3
餐饮服务
9.4
银行金融
9.0
11个
购物中心
1个
商场
225个
超市
28个
便利店
商业配套
距离小区约596m处是锦辉购物广场（黄河路店），是一家综合购物中心，休闲娱乐购物比较方便。距离小区约1.1km有华润万家（凯德和平广场店），距小区约1.3km为沃尔玛购物广场（大连福佳爱琴海购物公园店），超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。小区附近约76m是罗森便利店（连胜街店），可满足居民日常急需品的采买。距离小区约128m处有小城粥道（解放广场店），居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约911m处是大连大学附属新华医院，该医院是一所三级甲等综合性医院。距离小区约205m处是沙河口区社区卫生服务管理中心，为居民就诊提供便利。距离小区约97m是大仁堂国医馆，马大夫中医诊所距离小区约205m，居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约206m有逸善堂大药房（解放广场店），距小区约232m有益春堂药房（解放店），可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约937m有万德福农贸市场，蔬菜较为新鲜，价格实惠，是居民买菜的不错选择。小区附近约32m有大连银行（解放广场支行），距小区约181m有中国邮政储蓄银行（迎春街营业所），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约468m有中国联通（同泰街营业厅），距小区约493m为中国移动（民政街营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约83m是大连市白山路派出所，距小区约262m为大连市沙河口区人民政府，居民可就近办理相关业务。小区附近约609m有马栏河运动公园，是居民锻炼身体的好地方。小区附近约1.5km是大连市少年儿童图书馆尚学分馆，居民可带孩子来此借阅书籍。
休闲娱乐
距离小区约1km有中影华臣影城（西安路店），居民观影比较方便。小区附近约488m有蓝尊量贩KTV（黄河路店），小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是个不错的选择。小区附近约344m有盛祥泰游泳馆（同泰街分店），居民游泳比较方便。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
华都文郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
33139元/㎡
0.89%
04-21
32842元/㎡
0.9%
04-28
32387元/㎡
1.39%
05-05
31972元/㎡
1.28%
05-12
31730元/㎡
0.76%
05-19
31521元/㎡
0.66%
05-26
31587元/㎡
0.21%
06-02
31636元/㎡
0.16%
06-09
31642元/㎡
0.02%
06-16
31707元/㎡
0.21%
06-23
31816元/㎡
0.34%
06-30
31870元/㎡
0.17%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
34315元/㎡
7.09%
2023-09
34030元/㎡
8.3%
2023-10
33991元/㎡
12.45%
2023-11
33534元/㎡
8.18%
2023-12
32851元/㎡
8.76%
2024-01
32752元/㎡
7.69%
2024-02
32460元/㎡
11.58%
2024-03
33593元/㎡
9.26%
2024-04
32720元/㎡
9.88%
2024-05
31579元/㎡
13.08%
2024-06
31816元/㎡
11.98%
2024-07
31870元/㎡
8.54%
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