- 中海御湖熙谷
- 17006 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 柳树南街
- 中海新海汇（大连）置业有限公司
- 大连中海兴业房物业管理有限公司
小区概述
- 中海御湖熙谷位于甘井子区西山水库板块，由中海新海汇(大连)置业有限公司开发，于2015年竣工；小区总建筑面积约205626㎡，总占地面积约99000㎡，由35栋多层、小高层和高层组成，容积率约1.77；小区有2房到4房户型，户型面积大约在92㎡-154㎡之间；小区绿化率约35%，植被覆盖面积比较广，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，植被覆盖面积较广；
- 小区距聚惠农贸市场较近，居民日常采购食材比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不够方便；
- 小区周边2.5km内无地铁站，居民出行便捷度一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约121m处有中海御湖熙谷公交站，有48路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距柳树北街与柳树南街交叉口约703m，居民驾车出行也比较便捷。小区出门约4.2km处是红旗西路地铁站，地铁2号线途经，居民搭乘地铁不够方便。
附近学校
学前
7.0
小学
7.3
初中
7.6
9个
附近幼儿园
4个
附近小学
10个
附近初中
距小区约704m处有温泉花园幼儿园，孩子入学方便；距离小区约1.3km有大连市第十四中学附属小学，是公办小学；在小区约1.4km处是大连市第十四中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约35%，绿化面积比较大，植被覆盖较密集。小区内乔木、灌木、花卉种类较多，还有凉亭、溪水等景观，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受；小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体采用英伦风格，外立面为石材和瓷砖材质，比较高端大气，品质较好。小区楼栋外立面以比较淡的黄色为主，色彩比较简洁。小区楼栋竣工时间不是很长，外立面维护较好，比较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约205626㎡，总占地面积约99000㎡，由35栋多层、小高层和高层组成，容积率约1.77；小区有2房到4房户型，户型面积大约在92㎡-154㎡之间；小区均为一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区有2个出入口；小区北门在柳树南街附近，人车均可通行；停车场在北门北侧，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1581户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.22
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 人工湖；
- 大堂；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区的楼栋都有门禁，需刷卡进入；小区内还有安装摄像头，为居民的人身财产安全提供保障。
物业信息
物业信息
- 大连中海兴业房物业管理有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共799车位
- 地上155个，地下644个
车位比
- 1:0.51
停车费
- 地面180.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.3
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
29个
超市
5个
便利店
商业配套
大连张前乐都汇购物中心（张前路店）距离小区约5.2km，距离较远，居民日常逛街购物不够方便。小区周边的餐饮店较多，如西山食府距离小区约445m，方便居民可外出就餐。综合来说小区周边商业配套完善度一般。
医疗资源
小区周边医疗资源不是很完善，距小区约6km处是大连市第七人民医院，距离较远，居民大病就医不是很方便。小区附近约563m有百益堂诊所，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，距小区814m左右有聚惠农贸市场，里面食材较多，方便居民采购；距离小区618m左右有大连市农村商业银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
距离小区约1.8km有大连尚响健身（大连溪之谷店），居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区634m左右有先锋网咖，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
中海御湖熙谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13680元/㎡
3.59%
02-23
14632元/㎡
6.96%
03-02
15334元/㎡
4.8%
03-09
15703元/㎡
2.41%
03-16
16047元/㎡
2.19%
03-23
15850元/㎡
1.23%
03-30
15947元/㎡
0.61%
04-06
16233元/㎡
1.79%
04-13
16282元/㎡
0.3%
04-20
16579元/㎡
1.82%
04-27
16847元/㎡
1.62%
05-04
17006元/㎡
0.94%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14212元/㎡
17.77%
2024-07
13191元/㎡
23.68%
2024-08
13143元/㎡
23.95%
2024-09
14622元/㎡
15.4%
2024-10
16073元/㎡
7.0%
2024-11
16047元/㎡
7.15%
2024-12
15268元/㎡
18.11%
2025-01
14234元/㎡
10.3%
2025-02
14393元/㎡
6.98%
2025-03
15888元/㎡
2.68%
2025-04
16691元/㎡
8.68%
2025-05
17006元/㎡
14.53%
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