小区绿化率约为40%，绿化面积较大，绿色植被较多，小区内空气清新怡人，较为适宜居住，小区内有花园，花园内绿植错落有致。小区内环境较好，也比较的干净整洁，适合居住。

小区整体是简约大气的风格，整体较为规整漂亮，典雅庄重。小区外立面由卡其色涂料和红色墙砖组成。小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下较新，整体较为美观。

小区共有12栋住宅楼，容积率约0.8，由高层、小高层住宅组成，小区户型面积有38㎡-56㎡左右的1居室、63㎡-98㎡左右的2居室。

小区主要出入口位于学城路附近，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。

小区物业服务较好，能够帮助业主解决问题，如果业主外出有事，也可以帮助业主暂存钥匙等贵重物品，小区内有专业的保洁，能够将小区打扫干净，小区物业较为专业。

小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，切实避免发生意外。小区内监控范围较广，监控设施完善，并且小区监控系统与110联网，警局人员可以及时帮助社区成员解决重大人身安全问题。小区设有电子门禁，外来人员和车辆出入小区需要得到业主授权并且登记，避免陌生人员进入小区。

小区周边商业设施较一般，距离瑞鑫购物中心约5.4km，居民购物不便。距离小区70m左右有好家家超市，居民采买方便。距离小区2.4km左右有全羊海鲜烧烤，距离较近，方便居民下班及时用餐。

小区周边医疗资源一般，距离大连市旅顺口区人民医院约4.7km，居民就医不便。距离小区3.4km左右有济福诊所，居民就诊不便。距离小区193m左右有钰源堂药房，居民买药方便。

小区周边生活服务一般。距离小区2.8km左右有龙头农贸市场，居民买菜不便。距离小区2.7km左右有中国农业银行(大连龙头分理处)，居民存钱不便。距离小区2.8km左右有中国移动，居民办理业务不便。

小区周边公共设施较为匮乏，距离较远，建议居民乘车前往，距离小区约2.6km有龙湖湿地公园，居民可来此散步；距离小区约3.6km有大连外国语大学-图书馆，居民可来此借阅书籍。

小区周边娱乐场所较为匮乏，距离较远，建议居民乘车前往，距离小区约5.4km有大地影院(新玛特世达店)，居民可来此看电影；距离小区约3.4km有动感新天地量贩KTV(旅顺口区店)，居民可来此唱歌娱乐；距离小区约3.7km有雪峰健身(二部)，居民可来此锻炼身体。

对于预算较少的刚需型购房者来说，建议购买38㎡-56㎡左右的1居室，面积小，总价低，资金压力相对较小，可暂做过渡。对于预算充足的家庭来说，建议购买63㎡-98㎡左右的2居室，居住舒适度较高。

小区房龄较老，建议业主装修房屋，营造良好的居住环境，以此来加快房屋出售速度。小区距离公交站较近，业主可将出售对象定位为上班族，可提高成交率。

对于单身上班族来说，建议选择38㎡-56㎡左右的1居室，户型面积较小，可减轻经济压力，且小区适合公交站较近，适合通勤。对于家庭租户来说，租住一套98㎡左右的2居室，该户型面积比较适中，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间。

小区外观保持较好，绿化面积较大，总体环境较好。小区物业管理服务完善，居民素质普遍较高，邻里关系相对融洽。但是小区周边配套设施不完善，居住体验感较为一般。

小区多是业主自住，业主多是公司白领，生活习惯较好，文化素质和道德素质较高，小区还有一些退休人员，在此处养老，素质也较好。