- 海景园
- 15061 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华乐街
- 大连华顺房地产开发公司
- 大连华富物业管理有限公司
小区概述
- 海景园位于中山区华乐板块，由大连华顺房地产开发公司开发，于1998年竣工。小区为多层和小高层住宅，容积率约为2.2，共约42栋楼，主推户型为56-69㎡左右的一房、64-88㎡左右的二房和97-133㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约44%，环境较好。小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
1044米
步行至地铁
138个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离东港地铁站约1.1m，出行便利。小区距离华乐广场公交站约200m，本站途经公交线路有201路、201路海之韵公园、529路，小区距离华乐街东公交站约300m，本站途经公交线路有7路，小区距离炮台山公交站约300m，本站途经公交线路有526路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离东联路/东联路桥入口约7.4km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.0
41个
附近幼儿园
13个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离海昌欣城幼儿园约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离东港第一小学约470m，该学校为一所公立学校。小区距离大连市第三十五中学约700m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.3
新旧程度
7.2
停车便捷
7.2
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率约为44％，绿化环境较好，小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以棕色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和小高层住宅，容积率约为2.2，共约42栋楼，主推户型为56-69㎡左右的一房、64-88㎡左右的二房和97-133㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，出入口分为北门和西门，北门临近华乐街，行人车辆均可出入，西门临近澳景街，仅可行人出入，停车场仅限车辆通行，小区出入口较少，早晚高峰可能产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1576户
绿化率
- 44.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 小区花园。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连华富物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共160车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.2km是大连凯丹广场，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约100m有福佰超市，距小区约300m是便宜购生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约400m有大连协和中西医结合医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约300m有大连中山宋希香诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区100m左右有白云药房(华乐分店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区200m左右有绿优农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区200m左右有大连银行(海之韵支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区160m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区2.2km左右是大连市中山区人民路街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区800m左右有怡和公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有华丽会，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约1.2km有星聚汇影城(大连凯丹广场店)，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区1.1km左右有游泳健身(鲁迅路旗舰店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
海景园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-07
14210元/㎡
0.07%
04-14
14210元/㎡
0%
04-21
13648元/㎡
3.95%
04-28
13667元/㎡
0.14%
05-05
13762元/㎡
0.7%
05-12
13895元/㎡
0.97%
05-19
14053元/㎡
1.14%
05-26
14210元/㎡
1.12%
06-02
14482元/㎡
1.91%
06-09
14688元/㎡
1.42%
06-16
14947元/㎡
1.76%
06-23
15061元/㎡
0.76%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-07
16000元/㎡
11.48%
2023-08
16000元/㎡
11.78%
2023-09
16000元/㎡
11.89%
2023-10
15990元/㎡
7.73%
2023-11
15704元/㎡
4.34%
2023-12
16339元/㎡
1.87%
2024-01
15442元/㎡
3.72%
2024-02
13600元/㎡
15.21%
2024-03
14200元/㎡
10.84%
2024-04
13651元/㎡
13.87%
2024-05
14166元/㎡
11.36%
2024-06
15061元/㎡
5.87%
海景园问答
海景园周边小区房源
海景园同区域房源推荐
