- 香海花园
- 17159 元/㎡
- 1999
- 住宅
- 商品房住宅
- 香工街23号
- 大连万达房地产开发有限公司
- 大连万象美物业管理有限公司
小区概述
- 香海花园位于大连市西岗区香炉礁板块，由大连万达房地产开发有限公司开发，小区于1999年竣工，容积率约为1。小区共27栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有87㎡-127㎡左右的2房-5房、7房，小区交易人群以改善型为主。小区绿化覆盖面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离百年港湾奥特莱斯较近，居民购物方便；
- 小区距离香工街地铁站较近，居民出行方便。
缺点- 小区于1999年竣工，房龄较老；
- 小区车位不足，居民下班停车困难。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.6
214米
步行至地铁
264个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约180m处有香工街地铁站，途经地铁1号线，居民出行方便；距离小区约171m处有香工街地铁站公交站，有25路、411路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区309m左右是敦煌路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
9.1
小学
9.8
初中
9.2
106个
附近幼儿园
49个
附近小学
44个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约141m处有大连香海足球幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区316m左右有大连市西岗区工人村小学，此学校是一所公办小学；距离小区约214m处是大连市第五中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
9.0
新旧程度
7.2
停车便捷
7.8
物业服务
7.5
环境概况
小区环境打扫得比较干净，道路两旁植被较多。老年人经常在小区聚集聊天，有健身器材，适合居民饭后来此锻炼。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，小区外立面采用了浅黄色的涂料，整体看上去较为美观。物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总占地面积约85000㎡，总建筑面积约108000㎡。小区共27栋楼，均为多层住宅，容积率约为1。小区户型面积有87㎡-127㎡左右的2房-5房、7房。
出入口
小区共有9个出入口。南门在昌合商店以南，北3门在6号楼以西，北4门和北5门在6号楼以北，北6门在小区北5门以东，北1门在小区5栋以北，东1门在小区东北侧中间位置，东南2门在大连香海足球幼儿园旁，停车场在10号楼以南。北3门、东1门、北1门、北6门、北4门、北5门禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1999
总户数
- 876户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 休闲长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁人员会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区地面无明显垃圾情况。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪，以保持植被的整体观赏性。小区维护外立面及时，外立面没有脱落的痕迹。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格。保安24小时轮流值班，并在小区内巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，与110联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 大连万象美物业管理有限公司
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上200个，地下300个
车位比
- 1:0.57
停车费
- 地面300.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
228个
超市
28个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.6km左右有百年港湾奥特莱斯，距离小区较近，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约160m处是乐哈哈超市(香工店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.9km有汉巴味德(百年港湾店)，居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.2km有大连市中心医院，此医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较近；大连西岗玉瑞诊所距离小区约114m，居民身体不适就医方便；距离小区约163m有名浩大药房，居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区408m左右有香沙农贸市场(香工街)，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约255m处有中国工商银行(大连车家村支行)，距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区188m左右有中国联通(侯家沟营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约763m处有金歌量贩式KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约529m处是正一台球会所，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约272m处有新动网络时空(车家村店)，喜欢电竞的居民可以到此。
香海花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14215元/㎡
0%
02-23
14215元/㎡
0%
03-02
14215元/㎡
0%
03-09
14215元/㎡
0%
03-16
14215元/㎡
0%
03-23
14332元/㎡
0.82%
03-30
14994元/㎡
4.62%
04-06
15504元/㎡
3.4%
04-13
16196元/㎡
4.46%
04-20
16958元/㎡
4.7%
04-27
17058元/㎡
0.59%
05-04
17159元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16089元/㎡
10.34%
2024-07
16227元/㎡
9.57%
2024-08
16047元/㎡
10.57%
2024-09
15909元/㎡
11.34%
2024-10
15170元/㎡
15.46%
2024-11
14669元/㎡
18.25%
2024-12
14325元/㎡
17.76%
2025-01
14216元/㎡
13.16%
2025-02
14215元/㎡
15.34%
2025-03
14441元/㎡
11.26%
2025-04
17058元/㎡
5.27%
2025-05
17159元/㎡
7.88%
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