小区绿化率约25%，但小区环境较好，小区道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区内还有绿树长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。

小区整体建筑风格以简洁大方为主，外立面以米黄色和棕色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。

小区楼栋总数约为181栋，建筑类型为多层、小高层，容积率为1.6，小区户型面积有29㎡-142㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。

侯一小区出入口位于沙河口区沙跃街33号，人和车都可以通行。

物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。

小区设有监控室，能够实施24小时公共区域安全监控及时记录。小区配置德立云车牌识别系统系统。当车辆驶近小区入口时，摄像机自动抓拍识别车辆信息并通过智慧网关上传至云服务器，智能道闸随即自动放行。定期对服务人员进行消防安全培训，定期检查消防设施。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.1㎞左右有大连罗斯福广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有大个超市，方便居民购买日常所需。距离小区60m左右有嘉峰土杂商店，居民购物方便。

距离小区700m左右有大连市中心医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区160m左右有大连沙河口侯一诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区80m左右有大连亚安大药房(敦煌南街店)，居民买药方便。

距离小区800m左右有香沙农贸市场(香工街)，居民买菜方便。距离小区500m左右有大连银行(沙龙街支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区180m左右有中国联通(沙跃街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区300m左右有新有公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区870m左右有李家街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区1.3㎞左右有万像国际微影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.3㎞左右有合声量贩KTV(黄河路店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。

对于首次买房的年轻人来说，可以选择面积为50㎡左右的2居室，该户型比较紧凑实用，可满足基本的居住需求，且资金压力相对较小，可暂做过渡。对于预算较多的家庭住户来说，可以选择面积为142㎡左右的3居室，居住空间相对较大，居住舒适度较高。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。

对于单身上班族来说，适合合租50㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。对于家庭租户来说，建议租住142㎡左右的3居室，居住空间相对较大，租户居住方便。

小区居住环境较为舒适，空气比较清新，早晨会有许多老年人出来锻炼身体。小区道路、楼道定期有人打扫，卫生比较干净。小区邻里关系也很融洽。

小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。