- 观山满庭芳
- 19773 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 马兰北街190号
- 大连银地置业发展有限公司
- 大连银地置业物业有限公司
小区概述
- 观山满庭芳位于大连市沙河口区马兰北街190号，属于马栏广场板块。小区是由大连银地置业发展有限公司投资开发，于2009年竣工。产权年限为70年。小区占地面积97700㎡，建筑面积100000㎡，由50栋小高层和多层住宅构成，层数在5层-28层之间，共1506户。小区容积率1.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线马栏广场站约700米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离逸彩城购物中心900米左右，居民购物十分方便
- 小区内自带网球场和篮球场等，便于居民休闲锻炼
缺点- 小区基地地形不规则，高差感觉明显
- 小区物业服务质量一般，对居民提出的问题不及时解决
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
821米
步行至地铁
180个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线马栏广场站700米，距离湾家站1公里，距离辽师大站约1.5公里，居民出行方便。
公交：小区周边1公里内有包括前程街、富民广场和湾家村站的多个公交站，途经线路有522路、534路、535路、705路、705路区间、715路、708路和709路等，居民公交出行很便利。
自驾：小区距离疏港路约1.4公里，小区西南门向西行驶400米到达前程街，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.3
小学
8.7
初中
8.3
95个
附近幼儿园
28个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有沙河口第九幼儿园、沙河口区马栏小学和辽宁师范大学等学校。
1、沙河口第九幼儿园距离小区仅100米，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、沙河口区马栏小学距离小区400米左右，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、辽宁师范大学距离小区约1.1公里，是一所省属重点大学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度达到了35%，采用中式园林和西式花园相结合，蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区还有多处凉亭可供小区居民聊天乘凉。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单线脚构架追求一种轻松、清新、典雅的气氛，建筑与景观的交融性很高。楼栋的外立面外层为面砖，中层为涂料。色调以砖红色为主。整体外立面维护得很好，呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积97700㎡，建筑面积100000㎡，由50栋小高层和多层住宅构成，层数在5层-28层之间，共1506户。小区户型有一居户型43㎡-67㎡，二居户型60㎡-98㎡，三居户型为74㎡-135㎡，四居户型为94㎡-175㎡。小区容积率为1.5，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区有四个出入口，分别在小区北侧、南侧、西南侧和东侧，北门在小区24号楼旁，南门靠近天丰街，西南门靠近马栏北街，东门在小区27号楼旁。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1676户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内部有网球场和篮球场等，居民可以随意选择进行适合自己的体育锻炼。小区内还有一处儿童娱乐中心，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内还有多处凉亭，可供小区居民在饭后闲余时间休息、聊天。
物业服务
小区内物业服务质量一般，小区物业工作人员对小区居民提出的问题解决不及时，小区内车位较少，会出现私家车乱停乱放的情况，小区物业工作人员管理不及时，对小区居民生活出行产生影响。小区内设有快递代收点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区出入口处有安保值班室，外来人员和车辆进入小区需要登记，安保值班人员会24小时不定时的在小区内巡逻，以防止发生突发状况。小区电梯口和小区内公共区域都会有高清摄像头，会有专门人员对小区内进行监控，保障小区内居民的安全，为居民营造了一个安全放心的生活环境
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为大连银地置业物业有限公司，办公地点在小区内C区彩云园25号楼，联系电话为0411-84201111。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共980车位
- 地上80个，地下900个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
1个
商场
148个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有逸彩城购物中心、江源超市和忆青春主题餐厅等。
1、逸彩城购物中心距离小区900米左右，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、江源超市距离小区500米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、忆青春主题餐厅距离小区700米左右，该餐厅的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源一般，有大连辽南骨伤医院、大连市中心医院和红旗路社区卫生服务站等。
1、大连辽南骨伤医院距离小区600米左右，医院院区干净整洁，专科优势突出。
2、大连市中心医院距离小区约2.1公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、红旗路社区卫生服务站距离小区700米左右，居民有轻伤小病可到此处就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、马栏农贸市场和海王星辰健康药房等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、马栏农贸市场距离小区800米左右，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、海王星辰健康药房距离小区300米左右，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有石门山公园、书香苑教育公园和富民公园等。
1、石门山公园距离小区700米左右，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、书香苑教育公园距离小区约1.2公里，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、富民公园距离小区800米左右，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大连华美影城、大家乐歌舞厅KTV和润咖啡餐吧等。
1、大连华美影城距离小区900米左右，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、大家乐歌舞厅KTV距离小区600米左右，居民可选择到此处唱歌放松。
3、润咖啡餐吧距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
观山满庭芳近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
20636元/㎡
0%
02-11
20636元/㎡
0%
02-18
20636元/㎡
0%
02-25
20636元/㎡
0%
03-03
20237元/㎡
1.93%
03-10
20168元/㎡
0.34%
03-17
20168元/㎡
0%
03-24
20168元/㎡
0%
03-31
20455元/㎡
1.42%
04-07
20275元/㎡
0.88%
04-14
19993元/㎡
1.39%
04-21
19773元/㎡
1.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21898元/㎡
0.95%
2023-06
20515元/㎡
8.17%
2023-07
20002元/㎡
10.22%
2023-08
19762元/㎡
10.84%
2023-09
19861元/㎡
10.11%
2023-10
19861元/㎡
10.16%
2023-11
19880元/㎡
9.86%
2023-12
20618元/㎡
5.51%
2024-01
20636元/㎡
7.83%
2024-02
20636元/㎡
0.59%
2024-03
20168元/㎡
8.58%
2024-04
19773元/㎡
11.27%
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