- 锦华南园
- 10994 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 锦绣路99号
- 大连市安居工程锦绣居住建设指挥部
- 大连锦绣物业管理有限公司
小区概述
- 锦华南园小区位于沙河口区锦绣板块，由大连市安居工程锦绣居住建设指挥部开发，小区竣工于2002年，楼龄比较老；小区共有17栋楼，容积率为1.1，小区户型有2-3居室，户型面积约63㎡-139㎡，户型南北通透；小区绿化率为47%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(大连甘井子店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为47%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位紧张，影响居民停车；
- 小区地势比较高，老人在小区步行不是很方便。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1044米
步行至地铁
159个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约967m有虹锦路地铁站，该站停靠地铁2号线，方便居民轨交出行；距离小区约255m有锦华南园公交站，该站停靠512路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约375m有锦霞街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
9.6
小学
8.4
初中
8.1
102个
附近幼儿园
21个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约459m有宏博幼儿园(锦虹街)，该幼儿园是公立学校；距离小区约596m有大连市沙河口区锦绣小学，该小学是公立学校；距离小区约738m有大连市第五十中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
8.8
新旧程度
7.5
停车便捷
7.4
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化率为47%，小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面由黄色、浅棕色的涂料组成，底层为砖红色的墙砖，防水防潮、耐腐蚀效果较好；小区楼龄较老，但外立面整体维护的不错，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有17栋楼，容积率为1.1；小区户型有2-3居室，户型面积约63㎡-139㎡；户型南北通透，小区楼间距适中，户型采光较好。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于锦绣路99号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 606户
绿化率
- 47.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 小区广场；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区物业为大连锦绣物业管理有限公司。
物业费用
- 0.35元/㎡/月
车位
- 共148车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.7
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
81个
超市
23个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有万达广场(大连甘井子店)，方便居民逛街购物；距离小区约147m有随缘超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约304m有王大花东北味铁锅炖，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好，距离小区约1.7km有大连德澜医院，居民就医比较方便；距离小区约316m有候伟晨诊所，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约314m有高济益春堂药房(锦华南园店)，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约1.4km有枫林绿洲农贸商场，方便居民购买食材；距离小区约312m有中国邮政储蓄银行(锦华营业所)，方便居民办理理财业务；距离小区约397m有中国联通(锦绣路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约460m有劳模公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约983m有锦绣派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2.2km有大连市甘井子区人民政府，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.2km有咪哒唱吧(甘井子万达广场店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约1.3km有鼎龙健身(万达广场大连甘井子店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约1.2km有万达影城(万达广场大连甘井子店)，方便居民下班后去看电影。
锦华南园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
10826元/㎡
1.49%
04-21
10626元/㎡
1.85%
04-28
10502元/㎡
1.17%
05-05
10354元/㎡
1.41%
05-12
10216元/㎡
1.33%
05-19
10271元/㎡
0.54%
05-26
10432元/㎡
1.57%
06-02
10640元/㎡
1.99%
06-09
10847元/㎡
1.95%
06-16
11077元/㎡
2.12%
06-23
11064元/㎡
0.12%
06-30
10994元/㎡
0.63%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12695元/㎡
19.39%
2023-09
12695元/㎡
19.39%
2023-10
12695元/㎡
19.39%
2023-11
12695元/㎡
19.39%
2023-12
12044元/㎡
23.52%
2024-01
11502元/㎡
26.96%
2024-02
11200元/㎡
28.88%
2024-03
11202元/㎡
28.87%
2024-04
10607元/㎡
28.49%
2024-05
10373元/㎡
18.29%
2024-06
11064元/㎡
12.85%
2024-07
10994元/㎡
13.4%
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