- 中庚香海小镇
- 6075 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 火炬路
- 大连中庚房地产开发有限公司
- 大连中庚物业管理有限公司
小区概述
- 中庚香海小镇位于旅顺口区世界和平公园板块，小区于2008年竣工，是由大连中庚房地产开发有限公司开发建设，小区容积率约1.15，约有51栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约50㎡-164㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约41%，绿植种类较为丰富，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约41%，环境较好；
- 距小区约877m是世界和平公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便；
- 距小区约2.7km是旅顺新港地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约278m是香海小镇公交站，该站停靠旅顺18路、旅顺18路加车、旅顺212路和旅顺开发区环路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约238m是海辉街，居民自驾出行较为便捷；距小区约2.7km是旅顺新港地铁站，该站途经地铁12号线，居民乘坐地铁出行较为不便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.0
初中
7.0
8个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约388m有新苗幼儿园，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.1km有大连市旅顺口区伯阳小学，该小学是公立小学；距离小区约2km有大连市康考迪亚高级中学，该中学是私立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.0
物业服务
7.5
环境概况
小区的整体绿化率约41%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的住宅以简单大方的风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区外立面为涂料，以黄色为主色调，充满生活的气息。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区容积率约1.15，约有51栋商品房住宅，小区内户型有1-5居室，户型面积约50㎡-164㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东南门位于旅顺口区滨港路966-113号附近；南门位于旅顺口区滨港路966-278-1号附近，此出入口仅供行人通行；东南1门位于旅顺口区旅顺经济技术开发区中庚·香海小镇附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2789户
绿化率
- 40.5%
容积率
- 1.15
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务水平很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的楼幢入户大堂均设有监控系统，能够实时监测入户大堂的动态情况，给居民带来安全放心的居家体验。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 大连中庚物业管理有限公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共296车位
- 地上96个，地下200个
车位比
- 1:0.11
停车费
- 地面100.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
6.0
餐饮服务
7.8
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约145m有小金牛超市，居民日常采购比较方便；距离小区约478m有鑫天赫食品超市(鑫天赫店)，方便居民购买日常所需用品。距小区约648m是金手勺铁锅炖(科技大学店)，居民就餐较为便捷。
医疗资源
距离小区约345m有香海诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约263m有洪福大药房(滨港路)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约633m有中国邮政储蓄银行(开发区营业所)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约556m有中国联通(海花街营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约766m有星感觉影城，居民看电影比较方便；距离小区约2.5km有momo量贩ktv，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.3km有大航健身(二部)，居民健身锻炼比较方便。
中庚香海小镇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
6409元/㎡
0%
02-18
6409元/㎡
0%
02-25
6409元/㎡
0%
03-03
6387元/㎡
0.34%
03-10
6352元/㎡
0.55%
03-17
6336元/㎡
0.25%
03-24
6288元/㎡
0.76%
03-31
6256元/㎡
0.51%
04-07
6219元/㎡
0.59%
04-14
6158元/㎡
0.98%
04-21
6101元/㎡
0.93%
04-28
6075元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6607元/㎡
5.82%
2023-07
6795元/㎡
1.82%
2023-08
6942元/㎡
0.75%
2023-09
6815元/㎡
1.15%
2023-10
6543元/㎡
4.95%
2023-11
6433元/㎡
6.37%
2023-12
6237元/㎡
8.35%
2024-01
6340元/㎡
6.23%
2024-02
6409元/㎡
3.81%
2024-03
6288元/㎡
5.51%
2024-04
6093元/㎡
9.11%
2024-05
6075元/㎡
9.37%
中庚香海小镇问答
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