- 金纺小区
- 7467 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 涌泉街874号
- 原金州纺织厂房地产公司
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
- 金纺小区位于金州区金润金纺板块，由原金州纺织厂房地产公司开发，于1998年竣工。小区为多层和高层住宅，容积率约为3，共约100栋楼，主推户型为35㎡左右的一房、54㎡左右的二房和98㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化环境一般，小区带有各种娱乐设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车；
- 小区于1998年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.8
952米
步行至地铁
141个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离东山路地铁站约950m，该站途经地铁3号线，居民出行便利。小区距离盛滨桥东公交站约800m，本站途经公交线路有金州105路、金州105路加车、金州105路支线等，小区距离金纺医院公交站约300m，本站途经公交线路有金州118路，小区距离金港路西公交站约600m，本站途经公交线路有金州116路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离鹤大高速/丹大高速/Ｇ１１入口约2.8km，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.1
初中
7.7
80个
附近幼儿园
16个
附近小学
11个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离金鑫幼儿园(渤海街)约200m，该园是一所私立幼儿园。小区距离金州区新华小学(五一路)约800m，该学校为一所公立学校。小区距离大连市一一八中学约200m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.8
环境概况
小区绿化面积较小，小区道路两旁种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以灰色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑年代早，楼龄有些老旧，外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为多层和高层住宅，容积率约为3，共约100栋楼，主推户型为35㎡左右的一房、54㎡左右的二房和98㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于涌泉街874号。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 5488户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童乐园；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁，小区安保人员配备充足，保安24小时轮流值班，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员盘查并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时全天监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金州区物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
164个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约2.8km是安盛购物广场(金州店)，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约140m有天天乐超市(金纺店)，距小区约200m是绿佳超市(渤海街店)，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约2.5km有大连市金州区第四人民医院，是一家大型综合性医院，方便居民就医。距离小区大约250m有大连金州姜学晶西医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区140m左右有连丰大药房(金纺店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2km左右有新富隆农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区600m左右有中国邮政储蓄银行(金纺营业所)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区300m左右有中国电信(金纺营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区850m左右是金州新区先进街道办事处，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区1.9km左右有五一公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近约1.1km有红玫瑰KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约400m有小菲网咖，居民闲暇时上网很方便。距小区850m左右有佰斯纳健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金纺小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7390元/㎡
1.03%
03-09
7495元/㎡
1.42%
03-16
7632元/㎡
1.83%
03-23
7684元/㎡
0.68%
03-30
7704元/㎡
0.26%
04-06
7705元/㎡
0.01%
04-13
7643元/㎡
0.8%
04-20
7590元/㎡
0.69%
04-27
7565元/㎡
0.33%
05-04
7523元/㎡
0.56%
05-11
7474元/㎡
0.65%
05-18
7467元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8395元/㎡
5.82%
2024-07
8464元/㎡
2.95%
2024-08
7821元/㎡
12.39%
2024-09
7673元/㎡
14.17%
2024-10
7885元/㎡
10.64%
2024-11
7768元/㎡
11.65%
2024-12
7850元/㎡
10.58%
2025-01
7367元/㎡
14.15%
2025-02
7294元/㎡
13.68%
2025-03
7686元/㎡
5.08%
2025-04
7578元/㎡
5.55%
2025-05
7467元/㎡
8.53%
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