- 山东路小区
- 12689 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 山东路
- 大连市大钢集团
- 街道办事处(居委会)代管物业
小区概述
- 山东路小区位于大连市甘井子区山东路55号，属于山东路板块。小区是由大连市大钢集团开发的高品质住宅小区，于1990年竣工。小区由多层和小高层组成，住宅的产权为70年。小区周边地铁交通方便，可直达华南商圈，有多家集餐饮娱乐为一体的商业中心，能够满足年轻人享受现代都市生活的要求。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1号线千山路站300米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离沃尔玛600米，居民购买生活用品很方便
- 小区内楼间距开阔，采光通风情况较好
缺点- 小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便
- 小区内的绿化率一般，植被覆盖率较低
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.9
216米
步行至地铁
321个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁1号线千山路站300米，距离地铁3号线泉水站3公里，居民乘坐地铁出行十分便利。
公交：小区距离华南广场公交站200米，距离华南中学公交站300米，距离六顺路公交站300米，通过该三个站点的公交线路有19路、20路、413路、529路、38路和45路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区东向东行驶1公里到达东联路，山东路距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
9.2
小学
8.3
初中
8.4
91个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有起点幼儿园、六一小学和大连华南中学等学校。
1、起点幼儿园距离小区200米左右，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、六一小学距离小区300米左右，重视学生的创新精神和实践能力的培养。
3、大连华南中学距离小区100米左右，教学设施齐全，教学质量有保证。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.9
新旧程度
6.5
停车便捷
7.0
物业服务
6.4
环境概况
小区的整体绿化率为20%，道路两旁的植被整齐干爽，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，经典耐看，风格偏向庄重大方。小区的外立面为面砖，以淡粉色和杏色为主色调，以棕色为辅色调，整体沉稳大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面稍旧。
楼栋分布
小区由多层和小高层组成，容积率为1.5，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为36㎡-44㎡，二居户型为45㎡-54㎡，三居户型为43㎡-178㎡，四居户型为96㎡-167㎡。
出入口
小区只有一个出入口，在东边，小区东门靠近山东路。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 10220户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内部有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体，进一步促进邻里间的关系。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量很好，服务水平较高，物业收费较为合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为共益物业管理有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为：0411-81206770。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
9.4
就医买药
8.3
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
5个
购物中心
1个
商场
231个
超市
35个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有沃尔玛、家乐福和彤德莱火锅等。
1、沃尔玛距离小区600米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、家乐福距离小区500米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、彤德莱火锅距离小区约200米，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有华东社区卫生服务中心、大连市第三人民医院和辽宁中医药大学附属二院医联体医院等。
1、华东社区卫生服务中心距离小区200米左右，可以解决居民日常小病。
2、大连市第三人民医院距离小区1公里左右，为病人的就医环境提供了优质的服务。
3、辽宁中医药大学附属二院医联体医院距离小区800米左右，医院医疗技术雄厚，医疗设施齐全。
生活服务
小区生活服务配套较多，有大连市农村商业银行、西岗市场和中国联通等。
1、大连市农村商业银行距离小区100米左右，居民办理银行业务便捷。
2、西岗市场距离小区100米左右，肉类、蔬菜和水果应有尽有。
3、中国联通距离小区200米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有枣园公园、华西市民健身公园和东泉生态公园等。
1、枣园公园距离小区500米左右，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、华西市民健身公园距离小区700米左右，风景宜人，空气清新。
3、东泉生态公园距离小区1.2公里左右，居民可到此处游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有大连万达影城、微客主题量贩KTV和圣梦亲体美肤生活馆等。
1、大连万达影城距离小区400米，该影院的环境良好，能够给居民留下难忘的体验。
2、微客主题量贩KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、圣梦亲体美肤生活馆距离小区300米，店内环境优美，服务周到。
山东路小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13456元/㎡
0.27%
04-21
13382元/㎡
0.55%
04-28
13292元/㎡
0.67%
05-05
13179元/㎡
0.85%
05-12
13034元/㎡
1.1%
05-19
12930元/㎡
0.8%
05-26
12842元/㎡
0.68%
06-02
12767元/㎡
0.58%
06-09
12722元/㎡
0.35%
06-16
12708元/㎡
0.11%
06-23
12692元/㎡
0.13%
06-30
12689元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13965元/㎡
8.61%
2023-09
13432元/㎡
11.5%
2023-10
13274元/㎡
9.94%
2023-11
13456元/㎡
6.76%
2023-12
13566元/㎡
5.41%
2024-01
13518元/㎡
6.31%
2024-02
13522元/㎡
4.65%
2024-03
13496元/㎡
3.34%
2024-04
13357元/㎡
4.29%
2024-05
12867元/㎡
4.24%
2024-06
12692元/㎡
2.43%
2024-07
12689元/㎡
6.89%
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