- 中海天赋山(一期)
- 20067 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 绿清街
- 大连中海地产有限公司
- 中海物业管理有限公司
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小区概述
- 中海天赋山坐落于大连市沙河口区绿清街，属于沙河口区绿波板块。小区由大连中海地产有限公司投资开发，于2016年竣工，产权年限为70年。小区占地面积19㎡，建筑面积100000㎡，容积率为1.55，有1100户，绿化率为40%。
小区优缺点
优点- 小区距离锦泉南园公交站约600米，居民称地铁出行十分便利
- 小区距离好宜家超市200米，居民购买生活用品很方便
- 小区内部有运动场地和儿童游乐场等运动场所，可供居民进行体育锻炼
缺点- 小区部分户型设计较不合理，采光效果不佳
- 小区地势较高，没有车的居民会不太方便
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
地铁：地铁2号线马栏广场地铁站距小区1.5公里，居民轨交交通出行方便。
公交：小区距锦泉南园公交站约600米、绿波桥公交站约900米、彩霞园公交站约900米、富民广场公交站约900米、新生路公交站约900米，居民可乘坐31路、33路、37路、46路、39路、411路、613路、701路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区向西南方向行驶1.8公里是西部大通道与西部通道北段立交桥交叉口，向东北1.8公里方向行驶是华北路辅路/华香立交桥，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
9.8
小学
8.7
初中
8.5
123个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有辽宁师范大学、大连市知行中学和知行小学等学校。
1、辽宁师范大学距离小区1.5公里，是一所经济学、法学、教育学、文学、历史学、理学、工学、医学、管理学、艺术学等多学科协调发展的省属重点大学。
2、大连市知行中学距离小区250米，是一所隶属于沙河口区教育局的公办初中。
3、知行小学距离小区500米，现在知行小学占地面积12673㎡,绿化面积1140㎡，校舍建筑面积5053㎡，设20个教学班。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.7
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区的绿化覆盖率为40%，道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。
建筑特色
小区整体的建筑风格是北欧风格，时尚简约的代名词，外形简洁、明快、亲切、自然，质朴中透着尊贵和闲适的气质，立面设计，有简单明快的立体线条和简洁自然的色彩。外立面为涂料，以红色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积19㎡，建筑面积100000㎡，容积率为1.55，有1100户，由11栋高层组成，层数在5层-18层之间。部分住宅有电梯。小区户型有三居室的户型面积范围为110㎡-135㎡。小区内楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区共两个出入口，分别为西门和南门。西门位于15栋旁，靠近绿清园子。南门位于5号楼旁，靠近绿清街。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1490户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.55
社区总设施
- 小区内部有个山体公园，可供居民休闲散步。小区内还配套有少量健身器材，可供小区内居民锻炼身体。小区还有一处儿童娱乐中心，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。
物业服务
小区物业管理很好，小区物业工作人员服务态度亲切和善，小区物业费比较合理。小区内供电供水工作到位，工作人员会定期对供电供水设备进行检修，确保住户可以正常使用水电，小区会有人定期整治小区公共区域的卫生，为业主打造一个舒适的生活环境。
安保
小区出入口有安保值班室，有专业的安保工作人员24小时值班，安保工作人员会一直看着监控中心的电视屏幕，密切监视消防控制屏和电脑显示系统。全面观察和掌握各个区域的治安动态，发现问题正确分析，果断决定，及时报告并与有关岗哨取得联系。以保障小区居民的正常生活。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为中海物业管理有限公司，办公地点在辽宁省大连高新技术产业园区汇贤园1号8层#08-12A室，联系电话为0411-39812699。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1456车位
- 地上291个，地下1165个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
暂无
购物中心
1个
商场
216个
超市
31个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有好宜家超市，乐哈哈超市和炊事班海鲜老菜等。
1、好宜家超市距离小区200米，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、乐哈哈超市距离小区400米，商品种类多，居民购物方便。
3、炊事班海鲜老菜距离小600米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有大连市中心医院、大连市妇幼保健院和沙河口区医院等。
1、大连市中心医院距离小区1.5公里，是一所集保健、医疗、科研、教学于一体的妇幼保健院和妇产专科医院，是大连市医保定点医院。
2、大连市妇幼保健院离小区1.6公里，是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三级医院，是大连市医保定点医院。
3、沙河口区医院离小区2.5公里，是一所综合性医院，大连市医保定点医院。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有平安银行、上海浦东发展银行和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、平安银行距离小区600米，方便居民办理各项银行业务。
2、上海浦东发展银行距离小区700米，居民可办理汇款和存取款等各项业务。
3、中国移动距离小区800米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有中山公园、石门山公园和富民公园等。
1、星海公园距离小区4.4公里，公园景观宜人，居民可到此处游览散步。
2、石门山公园距离小区500米左右，适合住户休闲放松。
3、富民公园距离小区800米左右，风景宜人，适合居民晨练。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有大连华美影城、沙河口区奥丁健身俱乐部和玥瑞烘焙等。
1、大连华美影城距离小区1.5公里，影院设备好，居民观影体验很好。
2、沙河口区奥丁健身俱乐部距离小区900米，是休闲娱乐的好地方。
3、玥瑞烘焙距离小区600米，环境和服务质量都很好，居民可制作手工烘培。
中海天赋山(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19883元/㎡
0.59%
02-23
19760元/㎡
0.62%
03-02
19637元/㎡
0.62%
03-09
19558元/㎡
0.4%
03-16
19539元/㎡
0.1%
03-23
19539元/㎡
0%
03-30
19557元/㎡
0.09%
04-06
19680元/㎡
0.63%
04-13
19803元/㎡
0.63%
04-20
19926元/㎡
0.62%
04-27
20049元/㎡
0.62%
05-04
20067元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
21466元/㎡
5.95%
2024-07
21424元/㎡
4.06%
2024-08
21284元/㎡
4.69%
2024-09
21218元/㎡
4.98%
2024-10
20448元/㎡
8.43%
2024-11
20114元/㎡
9.93%
2024-12
20067元/㎡
8.12%
2025-01
20067元/㎡
6.91%
2025-02
19795元/㎡
8.17%
2025-03
19539元/㎡
9.53%
2025-04
19979元/㎡
7.61%
2025-05
20067元/㎡
6.92%
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