岗盛里小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 岗盛里位于大连市金州区港西倚山里板块，于1995年竣工，房龄较老。小区由41栋多层组成，小区由41栋多层组成，是不带电梯房。小区户型为42㎡-122㎡左右的一居室-四居室。小区容积率约为2.1，小区房型大多是户型方正，南北通透的全明格局，采光通风情况良好。刚需型和改善型人群都可以选择该小区。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有牛头山公园，方便居民游玩休闲；
- 小区附近有银帆广场，购物方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近有多个公交站，距离小区173m，有岗盛里公交站，有开发区11路、开发区4路公交车停靠此站；距离小区761m，有自由港公寓站，有开发区6路、开发区6路自由向、开发区8路公交车停靠，居民选择公交出行方便。小区附近城市道路发达，距离小区约70m是金马路，居民驾车出行方便。
附近学校
8.0 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.1
73个
附近幼儿园
16个
附近小学
16个
附近初中
小区周边教育资源丰富。距离小区约107m是毛毛町幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区约467m是东居小学，是一所公立小学。距离小区约325m是大连开发区第二中学，是一所公立中学。整体来看，小区附近学校较多，为居民提供了多种选择。
居住品质
7.3 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.5
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率为30%，环境一般。小区内绿化多为乔木和灌木丛，草坪面积少。小区内建有中心花园，小区道路为水泥路面和透水砖路面，经常有居民在小区内晨练、散步。
建筑特色
小区整体设计简洁大气，外立面采用白色、红色涂料相结合，色彩艳丽，虽建成十年以上，在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由41栋多层组成，是不带电梯房。小区户型为42㎡-122㎡左右的一居室-四居室。小区容积率约为2.1，小区房型大多是户型方正，南北通透的全明格局，采光通风情况良好。刚需型和改善型人群都可以选择该小区。
出入口
小区为开放式小区，居民可以沿小区内部道路直接进入城市道路中。小区内部道路车辆通行较多，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2206户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 暂无
物业服务
小区门口有菜鸟驿站，方便居民收发快递。虽然是小区房龄较老，由于物业保洁人员认真负责，小区道路和楼道都干净卫生，保洁阿姨态度亲切友好，会主动和居民打招呼。物业服务质量态度不错。
安保
小区内安保人员充足，每天进行24小时巡逻，见到可疑人员会进行严格盘问；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 大连海青物业有限公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
8.3
餐饮服务
7.6
银行金融
7.9
3个
购物中心
暂无
商场
137个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业发达。小区周边有银帆广场，距离约1.3km，是大型的商业综合购物中心，是休闲娱乐的好去处。距离小区2.2km左右，有沃尔玛（安盛购物广场金马路店），方便居民采买。小区附近还有便利店，距离小区53m左右有岗盛里欣鑫商店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区附近医疗资源丰富，距离小区约2.3km，有中国医科大学附属盛京医院大连医院，是一家全科综合性医院，为居民提供良好的医疗保障。距离小区约627m，有马桥门诊，可以满足居民点日常就医。距离小区约99m，有葆和堂大药房（岗盛里店），可以方便居民日常药品的购买。
生活服务
小区周围生活便利。距离小区约1.7km，有金玛农贸超市，各类水果蔬菜肉类齐全，方便居民采购每日的新鲜菜品。距离小区约680m，有中国银行（大连金马路支行），方便居民办理银行业务。距离小区约532m，有中国联通（宏伟合作营业厅），可以方便居民办理通讯类业务。
公共资源
小区周边公共资源配套丰富。距离小区约2.1km有大连市开发区行政服务中心，方便居民办理业务。距离小区约1.3km就是牛头山公园，是居民外出游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离约2km有橙天嘉禾影城（万和汇购物广场店），年轻人看电影很方便；距离小区约471m有大娇美容养生，方便女性居民们日常的皮肤和身体保养；距离小区约1.6km有w fitness健身俱乐部，方便喜欢运动的居民健身。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
9.4
成交量
8.4
买房建议
无论对刚需型置业者还是改善型置业者，都可以选择在该小区置业。对于刚需型的置业者来说，可以选择42㎡左右的一居室小区周边配套好，交通便利，适合上班族在此购买。有孩子或者老人的家庭可以选择122㎡左右的三居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员有独立的个人空间。
卖房建议
小区周边配套的商业、医疗资源丰富，业主可以将出售对象定位为家中有孩子和老人的置业者，一定程度可以提高成交率。小区周边有大型购物广场，交通便利，业主也可将出售对象定位为上班的白领族，可一定程度上提高成交率。
租房建议
建议在附近上班的上班族可以进行合租42㎡左右的一居室，减少租金压力，小区周边交通便利，有大型的商业购物广场方便出行购物。建议有孩子的三口之家租住122㎡左右的三居室，可以满足家庭成员的居住需求，每个人都有独立的空间，提高个人私密性。
用户评价
8.2 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内街道和楼道的卫生干净整洁，物业管理认真负责。小区周围的商业、医疗资源丰富，生活非常方便。小区附近有公交站，出行便利。小区旁是金马路，在早晚高峰时交通拥堵，需要合理规划出行时间。小区内没有地下停车场，停车位紧张。
业主特征
小区业主大多为购房自住，小区建成时间较久，业主都是多年的老邻居，因此邻里关系较为融洽。小区周边配套设施完善，不少附近上班的白领族也选择在这里置业。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费