- 台山小区
- 11895 元/㎡
- 1990
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 台山街26号
- 大连城建开发集团有限公司
- 富州商务物业公司
小区概述
- 台山小区位于沙河口区南沙板块，由大连城建开发集团有限公司开发，于1990年竣工，房龄较老；小区由92栋多层住宅组成，容积率约1.1；小区户型面积在34㎡-124㎡的1房到3房；小区绿化率较差，植被覆盖情况一般，居住舒适度不高。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便孩子上学；
- 小区距东港地铁站较近，居民出行较便捷。
缺点- 小区绿化较差，居住舒适度一般；
- 小区靠近马路，会有一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
206米
步行至地铁
171个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1.1km处有交通大学地铁站，地铁2号线经过，居民地铁出行非常便捷；小区周边公交线路较多，小区出门约229m处有南平街公交站，14路、32路、48路等多路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距南沙街约224m，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
8.2
小学
8.7
初中
8.5
63个
附近幼儿园
29个
附近小学
23个
附近初中
距小区约183m处有小红帽幼儿园(南沙街)，孩子入学方便；距离小区约226m处有南平小学，该校是公办小学；距小区约238m处还有大连市沙河口区格致教育集团八十三中分校，该校是公办中学。综合来说小区周边教育资源丰富，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
8.8
新旧程度
6.5
停车便捷
6.0
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化率比较低，居住环境舒适度一般；小区内植被多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑中规中矩，板型比较方正；小区楼栋外立面以米黄色和棕色为主，色彩比较简洁。小区房龄较老，楼栋略显陈旧，暂时未见脱落的情况。
楼栋分布
小区由92栋多层住宅组成，容积率约1.1；小区户型有约34㎡-54㎡的1房，约56㎡-96㎡的2房，约108㎡-124㎡的3房，户型比较适合刚需和改善置业；小区楼栋间距较大，采光不错。
出入口
小区共有2个出入口；东门在南口街与南和街交叉口北约50m处，仅行人通行；东北门39号楼附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 4056户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区花园；
- 中心广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及地面楼道卫生，能够维持基本的卫生。物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障。
安保
小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
- 小区物业为富州商务物业公司
物业费用
- 0.15元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.9
餐饮服务
7.8
银行金融
8.9
暂无
购物中心
暂无
商场
112个
超市
10个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距小区约1.8km有大连罗斯福广场，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，距小区85m左右有东东超市(南河街店)，乐意超市(南平店)距小区137m左右，可以满足居民采购需求；距小区120m左右还有崔厨海鲜美食，居民外出就餐方便。
医疗资源
大连医科大学附属第二医院(总院区)距小区约2.3km，是一家三级甲等综合医院，居民大病就医方便。小区附近约193m有大连沙河口南沙社区卫生服务中心，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
大连熟食品交易中心距离小区约552m，约646m处还有南沙再就业市场，居民平时采购食材比较方便；小区附近约207m处有中国建设银行(大连台山小区支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利；中国移动距离小区约212m，居民办理一些日常通信业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约158m有娟子健足(南平街)，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；瑞拓游泳健身距离小区115m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康；距离小区418m左右有金沙网咖，非常受年轻朋友的喜欢，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
台山小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12400元/㎡
0.69%
04-21
12369元/㎡
0.25%
04-28
12338元/㎡
0.25%
05-05
12299元/㎡
0.32%
05-12
12266元/㎡
0.27%
05-19
12179元/㎡
0.71%
05-26
12097元/㎡
0.67%
06-02
12013元/㎡
0.69%
06-09
11936元/㎡
0.64%
06-16
11904元/㎡
0.27%
06-23
11902元/㎡
0.02%
06-30
11895元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13450元/㎡
10.99%
2023-09
13413元/㎡
10.88%
2023-10
13425元/㎡
11.4%
2023-11
13307元/㎡
7.07%
2023-12
13123元/㎡
7.22%
2024-01
12735元/㎡
10.22%
2024-02
12453元/㎡
17.23%
2024-03
12569元/㎡
12.98%
2024-04
12356元/㎡
14.38%
2024-05
12124元/㎡
15.05%
2024-06
11902元/㎡
16.06%
2024-07
11895元/㎡
14.66%
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