- 新起屯
- 11131 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 八一路
- 大连市政府工程建设指挥部
- 业主自管
小区概述
- 新起屯小区位于大连市西岗区新田巷27号，属于八一路板块。小区由大连玩德地产开发公司有限公司投资开发，于2000年竣工，房屋产权年限为70年。小区占地面积为42000㎡，建筑面积为840000㎡，容积率为1.1，共25栋楼，共2000户。
小区优缺点
优点- 小区距离八一路公交站500米，居民乘公交出行方便
- 威斯顿幼儿园距离小区500米，居民孩子可就近入读
- 小区健身设施齐全，方便居民锻炼身体
缺点- 老城区的房子，房龄比较长，部分房子坡度大
- 小区部分楼栋靠近马路，有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1221米
步行至地铁
78个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线一二九街地铁站3.1公里，距离在建的地铁5号线青泥洼桥地铁站3.3公里，居民可以选择轨交出行。
公交：小区距离八一路公交站500米，林茂街公交站500米，半岛晨报社公交站100米，通过该三个站点的公交路线有4路、5路、12路、47路、404路、501路、541路和702路等，居民乘公交可直达市区多大商圈。
自驾：小区出来向南行驶约100米是八一路，居民驾车出行比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.4
初中
8.4
54个
附近幼儿园
21个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有威斯顿幼儿园、石道街小学和大连西岗中学等学校。
1、威斯顿幼儿园距离小区500米，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、石道街小学距离小区500米，学校积极推进素质教育，重视学生创新精神和实践能力的培养。
3、大连西岗中学距离小区700米，学校教学秩序稳定，校风、教风、学风良好。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.8
新旧程度
7.4
停车便捷
7.2
物业服务
6.8
环境概况
小区的绿化覆盖率30%，各种盆栽绿植交错层叠，树木和长廊错落有致，环境十分优美，小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以褐色和黄色为主色调，整体恢弘大气。小区外立面整体维护得比较得当，只有部分楼栋出现裂痕或脱落等现象，呈现比较旧的状态。
楼栋分布
小区占地面积为42000㎡，建筑面积为840000㎡，容积率为1.1，共25栋楼，共2000户。楼间距合理，采光情况较好。小区内设有电梯。小区的户型有一居户型面积为31.31㎡-51.31㎡，二居户型面积为38.1㎡-95.4㎡，三居到五居户型面积为52.25㎡-660㎡。
出入口
小区只有一个出入口，靠近长春路。上下班高峰期人车流量大，容易造成拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1080户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.1
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区会组织人员定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 小区物业是大连玩德物业有限公司，物业电话是0411-82381130。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有乐购超市、嘉宙超市和彤德莱火锅等。
1、嘉宙超市距离小区500米，居民可来此购买生活用品。
2、乐购超市距离小区200米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、彤德莱火锅距离小区1.4公里，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有大连市中医医院、中山区人民医院和大连市儿童医院等。
1、大连市中医医院距离小区1.7公里，为病人的就医环境提供了优质的服务。
2、中山区人民医院距离小区1.4公里，医院始终坚持严密的组织和严格的管理，不断加强人才培养和思想道德建设。
3、大连市儿童医院距离小区900米，可以满足居民的基础医疗需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国工商银行、石道街农贸市场和东北大药房等。
1、中国工商银行距离小区400米，居民办理各项银行业务都很便捷。
2、石道街农贸市场距离小区800米，居民可来此购置新鲜的生活食材。
3、东北大药房距离小区300米，居民可在此购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有莲花山公园、林茂健身公园和英雄纪念公园等。
1、莲花山公园距离小区700米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、林茂健身公园距离小区600米，公园的景色优美，适合居民休闲锻炼。
3、英雄纪念公园距离小区1.5公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有艺丝风尚美容美发店、海乐迪KTV和艾德尔咖啡等。
1、艺丝风尚美容美发店距离小区800米，居民可来此放松。
2、海乐迪KTV距离小区1.4公里，居民可选择到此处唱歌放松。
3、艾德尔咖啡距离小区800米，是居民聊天小聚的好场所。
新起屯近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
11905元/㎡
0.16%
02-23
11816元/㎡
0.75%
03-02
11653元/㎡
1.38%
03-09
11452元/㎡
1.72%
03-16
11295元/㎡
1.37%
03-23
11223元/㎡
0.64%
03-30
11236元/㎡
0.12%
04-06
11291元/㎡
0.49%
04-13
11297元/㎡
0.05%
04-20
11216元/㎡
0.72%
04-27
11141元/㎡
0.67%
05-04
11131元/㎡
0.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10210元/㎡
19.17%
2024-07
10253元/㎡
18.83%
2024-08
10216元/㎡
19.12%
2024-09
10168元/㎡
19.5%
2024-10
9006元/㎡
28.7%
2024-11
8629元/㎡
31.68%
2024-12
10455元/㎡
6.27%
2025-01
11727元/㎡
14.71%
2025-02
11851元/㎡
16.19%
2025-03
11223元/㎡
9.35%
2025-04
11181元/㎡
9.34%
2025-05
11131元/㎡
8.49%
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