小区绿化率约40%，小区内有较大的绿地，植被茂盛，绿化景观十分优美，平时居民在园区内散步比较惬意；小区内的绿植种类较多，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升了居民居住的舒适感；小区内健身娱乐设施比较齐全，居民日常娱乐或锻炼比较方便；小区整体环境比较好，居住舒适。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色和棕色的涂料组成；小区外立面看起来比较新，没有出现任何老化褪色的现象，防水防潮效果比较好。

小区共有12栋楼，容积率为2.29；小区户型有2-3居室，小区户型面积约63㎡-98㎡，适合刚需型人群；小区楼间距较近，低楼层的光线相对较暗。

小区有2个出入口，南门位于静恬街大连佰圣高级中学东南侧约200m附近，机动车和行人都可通行；东南门位于涩谷美业的东侧，机动车和行人都可通行。

小区里会有专门的清洁人员打扫地面垃圾，小区环境干净整洁；物业工作人员也会对健身设施进行维修，让居民能够安心健身；小区内还有专门的物业修剪人员，经常修剪并浇灌小区的绿植，物业每年都会给业主擦玻璃，服务较好。

小区安保人员配备齐全，每天他们会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全；小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决；小区为封闭式，保安比较有责任心，外来人员需要进行登记才可以进入小区，管理严格。

小区周边商业配套不完善，距离小区约4.4km有万达广场(大连高新店)，距离比较远，不方便居民逛街购物；距离小区约2.2km有华联超市(大有店)，居民日常采购比较方便；距离小区约735m有大王小艾便利店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有凌水地区医院，方便居民就医；距离小区约1.4km有柳卫诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约743m有同济大药房(博广路店)，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.2km有圣克拉农贸市场，方便居民购买果蔬；距离小区约796m有中国民生银行(大连大华锦绣华城社区支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约191m有中国电信(大华锦绣华城营业厅)，方便居民办理通讯业务。

小区周边公共设施较多，距离小区约2km有大连西郊国家森林公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有令希图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.5km有大连高新技术产业园区凌水街道办事处，居民处理相关问题比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1km有星感觉国际影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有十年加健身(红凌路店)，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族来说，可以选择63㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边有公交站，适合上班族置业；对于三口之家来说，建议选择98㎡左右的3居室，房间比较多，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；小区附近有公交站，娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻上班族，有利于房屋出售。

建议单身白领可以与他人合租63㎡左右的2居室，可以分摊房租费，而且小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多的租户可以选择98㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。

小区内环境比较好，物业管理用心负责，居民居住起来比较舒适；小区内健身娱乐设施齐全，居民平时在小区内锻炼比较方便；小区附近有公交站，还有医院、菜市场等配套，居民出行、就医或买菜都比较方便，总体上在小区居住比较舒适。

小区业主大多为上班族，业主的素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽；还有一部分为老人在此养老居住，有的老人帮助子女带小孩，平时在小区内的活动区域玩乐，居住氛围较好。