- 大有恬园(二期)
- 16327 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 清恬街
- 大连大有房屋开发有限公司
- 大连家园物业有限公司
小区概述
- 大有恬园(二期)位于甘井子区凌水板块，由大连大有房屋开发有限公司开发，于2005年竣工，房龄较老。小区共约25栋楼，以小高层商品房住宅为主，容积率约为1.88，小区户型面积有81㎡-118㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。小区绿化率约42%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%，环境较好；
- 小区距离大连市第七人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2005年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
486米
步行至地铁
99个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离清恬园公交站约90m，本站停靠公交车有813路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离清恬街约250m，居民自驾出行方便。小区距离海事大学地铁站约2.8km，该站途经地铁1号线，距离较远，居民乘坐地铁不便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.3
初中
8.0
41个
附近幼儿园
6个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离王家幼儿园约255m，该园是一所私立幼儿园。小区距离大连凌水小学约960m，该学校为一所公立学校。小区距离大连市第十七中学约1.3km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.8
停车便捷
8.3
物业服务
8.2
环境概况
小区绿化率约为42%，环境很好。小区每两栋楼之间都有小花园，小区内的花卉和植物种类比较多，小区内可以看到很多造型别致的人造景观，物业会定期修剪维护，对居民来说也是一种视觉享受，小区内还有凉亭，经常看到很多老人在一起下棋、聊天等，居住氛围浓厚。总体来讲，小区的环境比较好，居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑简约大方，户型方正，建筑品质较好，外立面以米黄色为主，视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象，整体外观保持较好。
楼栋分布
小区共约25栋楼，以小高层商品房住宅为主，容积率约为1.88，小区户型面积有81㎡-118㎡左右的2居室到3居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于大连市甘井子区清恬街清恬北园附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2183户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 1.88
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理比较人性化，小区内设置了很多道路指示牌，小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象，报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均有垃圾桶，保洁人员每天定时清理，卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物，小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班，内部治安较好；小区是封闭式管理，车辆凭一卡通管理系统出入，小区门口和楼栋均有电子门禁，业主进出需要刷卡；小区监控分布密集，24小时全天监控，为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 大连家园物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1131车位
车位比
- 1:0.52
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
69个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不太完善，小区距离商场较远，居民日常休闲购物不太方便。小区周边超市较多，距小区200m左右有旺家超市，距小区335m左右还有幸福超市(大有文园店)，一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区1.4km左右有大连市第七人民医院，是一家专科医院，居民就医比较方便。距小区320m左右有中西医诊所，居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多，距小区294m左右有连丰大药房(玉龙店)，可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约500m处有五个一农贸市场，居民平时买菜比较方便。小区附近约470m处有上海浦东发展银行(凌水支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约480m处有中国联通(百合山庄营业厅)，居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.8km左右是凌水派出所，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.2km左右有磨盘山公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约1km有友加网咖(高新店)，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.2km有星感觉国际影城，居民看电影很方便。距小区1km左右有乔加健身会所，方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
大有恬园(二期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16963元/㎡
0.57%
04-21
16792元/㎡
1.01%
04-28
16658元/㎡
0.8%
05-05
16571元/㎡
0.52%
05-12
16465元/㎡
0.64%
05-19
16344元/㎡
0.73%
05-26
16262元/㎡
0.5%
06-02
16164元/㎡
0.6%
06-09
16098元/㎡
0.41%
06-16
16107元/㎡
0.06%
06-23
16141元/㎡
0.21%
06-30
16327元/㎡
1.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
19429元/㎡
12.8%
2023-09
18335元/㎡
16.72%
2023-10
18354元/㎡
12.27%
2023-11
17319元/㎡
14.6%
2023-12
16411元/㎡
22.96%
2024-01
17268元/㎡
18.63%
2024-02
17322元/㎡
18.35%
2024-03
17327元/㎡
17.08%
2024-04
16744元/㎡
19.17%
2024-05
16273元/㎡
20.09%
2024-06
16141元/㎡
19.54%
2024-07
16327元/㎡
17.54%
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