- 恒大城市之光
- 14763 元/㎡
- 2021
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 港隆路,近港东六街
- 大连郡原置业有限公司
- 金碧物业有限公司大连分公司
小区概述
- 恒大城市之光小区位于大连市中山区港隆路近港东六街，属于东港板块。小区于2018年竣工，房屋产权年限为70年。小区的占地面积为32100㎡，建筑面积为169906㎡，容积率为4，有998户，楼栋层高为12层-30层。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线东港地铁站400米，居民轨交出行方便
- 东港第一小学距离小区800米，居民孩子可就近入读
- 小区垃圾桶安放合理，方便居民扔垃圾
缺点- 小区容积率较大，整体的楼栋间距较小，采光通风情况不好
- 小区靠近海边，下雨天低层楼房较为潮湿
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
410米
步行至地铁
111个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线东港地铁站400米，距离东海地铁站900米，距离会议中心地铁站1.7公里，居民乘坐地铁出行方便。
公交：小区周边1公里有海之韵公园公交站、港东八街公交站、海昌欣城公交站，途径路线有13路、201路海之韵公园、529路、529路区间车和536路等公交车，居民步行乘坐公交出行方便。
自驾：小区靠近港隆路和港东六街，小区出来向西7.8公里到达东北路，居民开车出行十分方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.3
26个
附近幼儿园
10个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，有金色摇篮幼儿园、东港第一小学、大连市第三十五中学等。
1、金色摇篮幼儿园距离小区900米，以孩子的多方面发展为主。2、东港第一小学距离小区800米，教学设备先进。
3、大连市第三十五中学距离小区1.7公里，学校内环境优雅，花草树木较多。
居住品质
小区绿化
7.4
舒适程度
6.4
新旧程度
9.7
停车便捷
8.9
物业服务
9.8
环境概况
小区的绿化率为25%，小区内绿草如茵，草坪上种植了丰富多样的绿植，草丛边夹杂着各色小花，整体绿化状况较好，空气质量清新。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻维持路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以灰色和棕色为主色调，整体时尚浪漫。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面崭新。
楼栋分布
小区的占地面积为32100㎡，建筑面积为169906㎡，容积率为4，有998户，整体的楼栋间距较小，采光通风情况不好，楼栋层高为12层-30层。小区内设有电梯。小区的户型有二居户型面积为50㎡-71㎡，三居户型面积为95㎡-144㎡。
出入口
小区只有一个出入口，靠近港隆路，平时人车流量大。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 848户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区内有长廊，在绿荫环抱里，环境幽静，是居民饭后娱乐的好去处，夏天一些老人们一起约在长廊里散步。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区里还有建置合理的路灯，晚上小区灯火通明，给需要晚上出行的居民带来了方便。
物业服务
小区物业服务质量较好，对居民反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，能耐心对待居民的疑问并解答，物业收费比较合理。物业会对进行严格检查，能够很好的预防广告张贴的情况发生，保证小区干净美观。
安保
小区的每幢楼都设有门禁和电子锁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区会定期安排保安按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是金碧物业有限公司大连分公司，物业办公地点是辽宁省大连市中山区捷山街53C号1-1-1号，物业电话是0411-39701715。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1275车位
- 地上250个，地下1025个
车位比
- 1:1.50
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
38个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，有三佳超市、爱丽斯超市、大连凯丹广场等。
1、爱丽斯超市距离小区600米，商品丰富，居民购物方便。
2、大连凯丹广场距离小区1.7公里，居民可来此购物。
3、三佳超市距离小区仅700米，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有大连协和中西医结合医院、210医院、大连港医院等。
1、小区距离大连港医院2.5公里，居民可以到此看病就医。
2、210医院距离小区2.1公里，是一所综合医院，居民有轻伤小病均可到此医治。
3、大连协和中西医结合医院距离小区1.3公里，医疗资源丰富，设备齐全。
生活服务
小区走遍生活服务资源丰富，有珍奥大药房、中国民生银行、春德农贸市场等。
1、珍奥大药房距离小区1公里，方便居民购药。
2、中国民生银行距离小区600米，方便居民办理金融业务。
3、春德农贸市场距离小区1.8公里，方便居民买菜做饭。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有山屏健身公园、怡和公园、大连植物园等。
1、怡和公园距离小区1.9公里，景色优美，适合居民散步休憩。
2、山屏健身公园距离小区2公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、大连植物园距离小区3.1公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有丹绿健康美容会馆、科罗娜啤酒、船栈咖啡等。
1、丹绿健康美容会馆距离小区1.1公里，给居民提供优质的美容体验。
2、科罗娜啤酒距离小区800米，居民可以到此喝酒娱乐，放松身心。
3、船栈咖啡距离小区700米，是居民聊天小聚的好场所。
恒大城市之光近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
14146元/㎡
0.08%
04-21
14221元/㎡
0.53%
04-28
14296元/㎡
0.53%
05-05
14371元/㎡
0.52%
05-12
14444元/㎡
0.51%
05-19
14453元/㎡
0.06%
05-26
14419元/㎡
0.24%
06-02
14425元/㎡
0.04%
06-09
14540元/㎡
0.8%
06-16
14606元/㎡
0.45%
06-23
14739元/㎡
0.91%
06-30
14763元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
14419元/㎡
3.81%
2023-09
14259元/㎡
4.88%
2023-10
14185元/㎡
5.37%
2023-11
13664元/㎡
8.85%
2023-12
13819元/㎡
7.81%
2024-01
14313元/㎡
4.52%
2024-02
14167元/㎡
5.49%
2024-03
14146元/㎡
5.63%
2024-04
14243元/㎡
9.62%
2024-05
14434元/㎡
7.36%
2024-06
14739元/㎡
2.08%
2024-07
14763元/㎡
3.73%
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