- 万科新都会
- 15732 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 云岭街
- 大连新都会置业有限公司
- 大连万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科新都会位于甘井子区南关岭板块，小区于2018年竣工，是由大连新都会置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约191252㎡，总占地面积约53352㎡，容积率约3.6，绿化率约35%；小区共有35栋商品房住宅，小区户型有1居室-3居室，户型面积约41㎡-95㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 距小区约2.6km是华北路地铁站，居民乘坐地铁出行较为不便；
- 小区停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.5
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
1334米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约524m是金丰库公交站，该站停靠1112路和1112路加车公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.6km是机场立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。距小区约2.6km是华北路地铁站，该站途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行便捷度较低。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.0
20个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距小区1.2km左右有甘井子区教育局中华城幼儿园，此幼儿园为公办幼儿园；距小区1.8km左右是甘井子区明德小学，此学校为公办小学；距小区约1.6km是大连市第十九中学，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.2
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区道路两旁种有草坪和树木，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。在小区的北侧建有儿童娱乐区域，娱乐设备较多，很受小朋友的喜爱。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。小区绿化率约35%，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约大方为主，楼栋外立面以卡其色的面砖和咖色的涂料构成，在物业与居民的共同维护下，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约191252㎡，总占地面积约53352㎡，容积率约3.6，小区共有35栋商品房住宅，小区户型有1居室-3居室，户型面积约41㎡-95㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于南关岭街道西400m附近；东门位于南关岭街道云岭街西400m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1180户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 健身设施；
- 老年活动中心；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业管理水平较好，小区物业会定时修剪、浇灌小区绿植，保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区内还有安装监控，并且与110联网，大大的提高了居民的居住安全；小区出入口都有门禁，陌生人和车辆无法随意出入，对居民来说安全比较有保障。
物业信息
物业信息
- 大连万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1944车位
- 地上820个，地下1124个
车位比
- 1:1.65
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
55个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区约20m是哈乐超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有多家特色餐饮，距小区约51m是福莱祥菜馆，约221m是贝倍餐馆，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约2.4km是大连市甘井子区南关岭地区医院，该医院为二级甲等医院；距小区约1.9km是井西社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约36m左右有连丰大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约2km是伟华市场，居民买菜较为便捷；距小区1.5km左右有中国银行(大连南关岭支行)，居民办理业务较为方便。距离小区16m左右有中国电信(新都会营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约1.6km是大连市公安局甘井子分局南关岭派出所，方便居民办理相关业务。距小区约2.4km是民悦广场，公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区2.3km左右有力尚健身(南关中街店)，深受健身爱好者喜欢；距小区约483m有颐美颜养生会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约2km有中影星美国际影城(万盛店)，居民看电影较为便捷；整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万科新都会近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
14712元/㎡
0.05%
02-23
14710元/㎡
0.01%
03-02
14714元/㎡
0.03%
03-09
14721元/㎡
0.05%
03-16
14737元/㎡
0.11%
03-23
14766元/㎡
0.2%
03-30
14712元/㎡
0.37%
04-06
14872元/㎡
1.09%
04-13
15119元/㎡
1.66%
04-20
15375元/㎡
1.69%
04-27
15657元/㎡
1.83%
05-04
15772元/㎡
0.73%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
15608元/㎡
6.91%
2024-07
15249元/㎡
5.31%
2024-08
14760元/㎡
8.73%
2024-09
14754元/㎡
0.87%
2024-10
14514元/㎡
3.08%
2024-11
14597元/㎡
6.0%
2024-12
14713元/㎡
4.47%
2025-01
14646元/㎡
3.26%
2025-02
14708元/㎡
3.29%
2025-03
14761元/㎡
1.5%
2025-04
15496元/㎡
1.89%
2025-05
15732元/㎡
3.68%
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