富丽庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 富丽庭属于沙河口区黑石礁板块，小区由大连建隆置业有限公司开发，于2010年建成，小区建筑面积约57000㎡，占地面积约13510㎡，容积率约4，绿化率约33%，小区由高层住宅组成，总共约4栋楼，小区户型面积有48-150㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离富丽庭购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离大连医科大学附属第二医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区绿化率约33%，环境一般。
地段交通
8.8 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
186米
步行至地铁
168个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约94m处有黑石礁 - 地铁站，地铁1号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约82m处有黑石礁 - 公交站，16路、23路、28路等多路公交车停靠此站，距离小区约389m处有黑石礁街 - 公交站，16路、523路公交车停靠此站，距离小区约597m处有自然博物馆 - 公交站，523路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离杭州街约171m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.0
39个
附近幼儿园
9个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约246m处有黑石礁沈司大连幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约336m处有大连市沙河口区群英小学，该学校是一家公立小学；距小区约127m处有辽宁师范大学附属中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.7 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.1
舒适程度
6.2
新旧程度
8.2
停车便捷
8.7
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约33%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用蓝色和白色相间的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2010年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约57000㎡，占地面积约13510㎡，容积率约4，总共约4栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有48-150㎡左右的1-3居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有4个出入口，停车场、东南门、西2门、西1门。东南门位于景云巷41号，在南京灌汤包东南方。西1门位于尖山街110号富丽庭生活购物广场F1层，在艾比客斜对面。西2门位于黑石礁中山路富丽庭(东北财经大学东)，在李先生南方。停车场位于尖山街66号，在初见花艺工作室东方。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 689户
绿化率
- 33.42%
容积率
- 4.87
社区总设施
- 运动场地；
- 大堂；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心。
物业服务
保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 达波尔酒店物业管理（大连）有限公司。
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共594车位
- 地上19个，地下575个
车位比
- 1:0.86
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
8.0 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.9
餐饮服务
8.2
银行金融
8.5
7个
购物中心
暂无
商场
127个
超市
18个
便利店
商业配套
距离小区约50m处有富丽庭购物广场，是一家综合型购物中心;小区距离约1.1km处有沃尔玛(锦辉商城书香园店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约37m处有罗森便利店(富丽庭生活购物广场店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.4km处有大连医科大学附属第二医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约323m处有大连沙河口黑石礁白云社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约166m处有大连沙河口区诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约845m处有星浦庄园大院菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约97m处有中国建设银行(黑石礁支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约181m处有中国电信(辰熙广场购物中心营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约894m处有星海公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约851m有文夫图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约661m处有大连市沙河口区黑石礁街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约93m处有友唱·全民K歌(富丽庭生活广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约121m处有中影华臣影城(富丽庭生活购物广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.5km处有三青瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约63m处有FLT健身(富丽庭购物广场店)，居民可在此健身。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.6
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为86㎡左右的二居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为137㎡左右的三居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区停车位略显不足，建议有车位的业主携带车位出售，有利于加快房屋出售速度。小区部分楼栋为临近楼，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区距离菜市场和超市较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住86㎡左右的二居室，房租价格较低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担。也可合租86㎡左右的二居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租137㎡左右的三居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内环境比较安静，居住安静惬意；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，而且物业会在节假日组织活动，丰富业主生活，让邻里之间有更多沟通交流的机会；邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多是三口之家，邻里之间互相熟悉，相处融洽；小区也有较多年轻人，大多为年轻的白领；小区人员整体素质较高，整体氛围积极向上。
入住须知
分
物业费
- 2.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费