机场新区小区测评
8.0 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 机场新区位于大连甘井子区虹港路22号，属于甘井子区机场板块。小区于2004年竣工。小区地理位置优越，交通十分便利，周边配套齐全，能满足居民的各种基本生活需求。户型方正，南北通透，通风采光情况较好。居住体验较好，居民之间相处和谐融洽。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线机场站800米左右，居民乘地铁出行便利
- 大连市第十八中学距离小区400米左右，居民子女上学方便
- 小区品质好，保温、防寒、防潮、隔音效果好
缺点- 小区内人口比较密集，租客较多，人员流动性较大
- 小区车位较少，部分住户停车不便
地段交通
8.4 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
837米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线机场站800米左右，距离虹港路站约900米，居民乘地铁出行方便。
公交：小区距虹港新居公交站300米，南林路公交站400米，新昌街公交站500米，途经线路有46路、532路、701路、701路区间车、1101路、1104路、1105路等，居民乘公交可直达市区多大商圈。
自驾：小区距离黑大线约300米，距离虹霞路300米，居民自驾出行比较便利。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
9.0
小学
8.1
初中
7.8
89个
附近幼儿园
16个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有世纪宝宝三语艺术幼儿园、大连市第十八中学和郭家街小学等学校。
1、世纪宝宝三语艺术幼儿园距离小区300米左右，学校环境优美，师资力量较强。
2、大连市第十八中学距离小区400米左右，学校教学设备齐全，教学管理现代化。
3、郭家街小学距离小区700米左右，学校环境良好，教学设施齐全。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.9
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为10%，小区内高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区景观设计采用绿化景观和西式花园相结合，西式的凉亭回廊优雅美观，给人感觉既淡雅又很简洁。小区内有小池塘，周边景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应，和谐相融。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为面砖，以砖红色为主色调，整体恢弘大气。小区外立面整体维护得比较得当，没有出现裂痕或脱落等现象，呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区户型方正，南北通透，楼间距40米，间距较大，通风采光情况较好。小区内设有电梯，居民上下楼方便。小区的户型有一居户型38㎡-134㎡，二居户型47㎡-135㎡，三居户型76㎡-149㎡，四居及五居户型115㎡-161㎡。
出入口
小区只有一个出入口，为正门。正门位于星睿少儿艺术学校 附近，出门为虹港路。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 3454户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区内部设有一些简单的健身娱乐器材，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区定期会对公共区域进行卫生保洁工作，能够为每一个入住的居民提供清洁舒适的生活环境。小区内设有快递存放柜，方便住户收取快递。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自营，办公地点为小区物业处。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
7.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
24个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有红袖平价超市、乐哈哈超市和王老六铁锅炖鱼等。
1、红袖平价超市距离小区200米左右，超市内的日常生活用品齐全，能够满足居民的购物需求。
2、乐哈哈超市距离小区200米左右，居民购买生活用品十分方便。
3、王老六铁锅炖鱼距离小区300米左右，餐厅价格合理，服务周到。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有大连国际机场医院、辛寨子地区医院和大连甘井子辛寨子第五郡社区卫生服务站等。
1、大连国际机场医院距离小区1.5公里 ，医院人才荟萃、技术先进、设备精良、作风过硬。
2、辛寨子地区医院距离小区1.6公里左右，医院能够保障医疗质量与安全。
3、大连甘井子辛寨子第五郡社区卫生服务站距离小区1公里，居民有轻伤小病看病比较方便。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国农业银行、中国移动营业厅和仟佳联盟大药房等。
1、中国建设银行距离小区400米左右，居民可到此处办理银行业务。
2、中国移动营业厅距离小区400米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
3、仟佳联盟大药房距离小区200米左右，居民购买家庭常备药品方便。
公共资源
小区附近公共资源较多，有明珠公园、泽龙湖和甘井子区图书馆等。
1、明珠公园距离小区900米左右，环境雅致，居民可前往休闲锻炼。
2、泽龙湖距离小区1.7公里左右，环境优美，适合居民休闲散步。
3、大甘井子区图书馆距离小区600米左右，居民闲暇时间可前往阅览图书，增长知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套资源丰富，鼎龙健身、万达影城和上岛咖啡等。
1、鼎龙健身距离小区900米左右，内部设施先进，能够让居民享受到不一样的锻炼。
2、万达影城距离小区1公里左右，影院设备先进，居民可以来此观看影片。
3、上岛咖啡距离小区500米左右，居民可以来此聊天小聚。
交易价值
7.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于新婚人士可以选择购买中高层的二居户型，其楼层较高，视野开阔，私密性较好，采光情况也比较好。对于喜欢安静的购房者，建议不要购买靠近路边的楼房，路边相对吵闹，会影响睡眠质量。
卖房建议
小区的位置和装修情况是影响小区房屋定价的重要因素，对于位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。小区的地理位置优越，周边的学校配备齐全，师资力量雄厚，可以为孩子提供高品质的教育，可适当提高售价。
租房建议
建议附近的上班族选择靠近小区门口的楼栋，日常出入比较方便，可以在一定程度上可节省上下班步行的时间。对于在附近工作的年轻白领来说，可选择整租一居户型与室友合租两居户型，可以节约生活成本，降低生活压力。
出租
小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净后再出租。对于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，空气状况更清新，可以让居民享受到高品质的生活。租金可以适当高于其他楼栋。
用户评价
8.3 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区居民以年轻人居多，生活状态积极有活力，邻里关系和谐融洽。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。
业主特征
小区地理位置优越，周边配套设施完善，内部环境良好。小区周边分布有较多公司学校，居民大都为附近学校工作的老师和有小孩在学校上学的陪读家庭，年龄在25-45岁之间，整体的文化水平较高、素质较高。邻里之间相处十分融洽。
租户特征
小区自住偏少，租客较多，租客主要有小孩附近读书的陪读家庭。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离学校近，平时使用公共交通出行也很方便。2、小区周边的商业资源丰富，可以给居民的生活带来巨大便利。
入住须知
分
物业费
- 0.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.3元/m³
- 第二阶梯3.45元/m³
- 第三阶梯6.90元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.50元/度
- 第二阶梯0.55元/度
- 第三阶梯0.80元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.60元/m³
- 第二阶梯1.90元/m³
- 第三阶梯2.40元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费